安居房产 | 出售 6区近Oktogon 、安德拉什大街与西站热门地段 |二室二厅+独立Studio双公寓格局|家具配套齐全|自住出租两相宜

● S260815-01

安居/出售

🏠 房屋基本信息

📍 地址： Teréz körút, 1067 Budapest💰 售价： 254M HUF📐 建筑面积： 127㎡🏡 户型： 2室2厅＋1套独立Studio🔑 现状： 整套已分为两套完全独立公寓，约 94㎡＋33㎡🌇 朝向： 西南🏢 楼层： 4楼 

🌃总层高：共4层🛗 电梯： 有❄️ 空调： 有🍽️ 厨房配置： 洗碗机、烤箱、微波炉等💧 物业费： 36,000 Ft/月，含水费🏛️ 大楼状态： 公共区域已完成翻修

✨ 房屋亮点

✅ 2室2厅＋独立Studio，空间划分灵活，适合家庭、朋友合租或办公居住结合

✅ 带有特色复式阁楼空间，可作为睡眠区、休息区或储物空间使用

✅ 客厅层高高、窗户大，整体空间感很好

✅ 开放式厨房＋吧台设计，厨房操作空间充足

✅ 主卧、客厅、Studio等功能区域相对独立，居住私密性较好

✅ 多卫生间配置，多人居住更加方便

✅ 木质地板搭配布达佩斯经典高层高户型，整体空间宽敞

✅ 顶层住宅，楼上基本没有住户活动干扰

✅ 大楼带电梯，公共区域建筑风格很有特色

🚇 交通

🚇 M1黄线｜Oktogon站步行即可到达，可快速前往 Deák Ferenc tér、英雄广场、城市公园等区域。

🚇 M3蓝线｜Nyugati pályaudvar站可快速连接市中心、Corvin-negyed、Kálvin tér以及布达佩斯南北方向。

🚋 4 / 6号电车｜Oktogon / Nyugati沿 Nagykörút 大环路运行，是布达佩斯市中心最方便的电车线路之一，可快速前往 Jászai Mari tér、Blaha Lujza tér、Corvin-negyed、Móricz Zsigmond körtér等区域。

🚌 公交：105、210 / 210B等可通过 Oktogon、Andrássy út方向前往市中心及布达一侧。

🚗 自驾：Teréz körút属于布达佩斯市中心主干道，可快速连接 Andrássy út、Bajcsy-Zsilinszky út、Nyugati tér 等主要道路，前往市区各方向方便。

📍 地理优势

🌟 位于布达佩斯 VI区核心地段🌟 紧邻 Oktogon八角广场、Andrássy安德拉什大街🌟 步行可达 Nyugati西火车站、Westend购物中心🌟 周边餐厅、咖啡馆、超市、药店、银行及生活服务齐全🌟 市中心长期租赁需求稳定，适合作为投资型房产持有🌟 无论自住、出租还是后期转售，都具有较强的使用灵活性

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