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买二手房契税 / 个税怎么算?

2026-10-14 23:08:12

买二手房契税 / 个税怎么算?

买二手房契税 / 个税怎么算？

上海二手房契税由买方承担，按家庭住房套数、房屋面积核算，计税基数为税务核定价。
家庭首套，一百四十平以内按百分之一，超出按百分之一点五；二套一百四十平以内百分之一，超出按百分之二；三套及以上统一百分之三国家税务总。
个税归属卖方，满足满五唯一可直接免征；不满足时，可按差额百分之二十，或无法提供原值凭证时按全额百分之一核定征收国家税务总。
继承赠与得来房产再出售，只可按差额百分之二十计税，不可核定。
出售住房一年内重新购房，可享受个税退税。交易前务必确认房屋是否满五唯一，提前预估税费成本，规避预算超支风险上海市人民。

我爱我家(弘辉名苑店)
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