2026-08-17 上海二手房日报:库存破32万笔大关,带看量继续回升.
8月17日上海二手房日报，库存收复32万笔大关，带看量继续强劲回升，冰山指数和趋势动物上海房价周更新。本文拆解上海二手房成交、带看、库存、面积和价格，文末记录了本周冰山指数和趋势动物的上海房价周环比的数值。二手房成交套数情况
上海二手房昨日成交917套，高于上周周日的712套，略高于4周前周日的910套，高于去年同期第三周周日的735套。上周是台风天，因此本周日成交高于上周很正常，亮点是本周日成交高于4周前，成交量或出现磨底回升的信号。暂时用22000套和24000套来跟踪8月成交总量，文中所有图片可点击放大观看。二手房带看量（四周平均）
二手房带看量继续强劲反弹，成交量则还在磨底。需要关注带看量的提前转暖，何时能转化为成交量的上行。双坐标轴对比，用来对比两者趋势，带看量和成交量对比图更新到前天，比成交量时效差一天二手房挂牌量/挂牌平均面积
二手房挂牌量再次上升近500笔，库存重新回升破32万笔大关，最新库存320113笔，二手房库存平均面积95.11平米。二手房库存面积较昨日下滑0.02平米，在成交面积8字头的情况下，库存平均面积还降，说明小户型挂牌占比很高占比。库存上行破32万比大关，带看量也在回升，买卖双方都开始活跃了，欢迎刚需/置换的读者朋友们评论区分享自己感受。四周平均成交量持平，库存还在上行，合并影响下，去化周期稍有上行。因官方库存数据存在重复统计，去化周期图绝对值意义不大，主要看曲线趋势。二手房成交面积
二手房4周平均成交面积为81.59平米，单日成交面积仅77.99平米，小户型占比非常高。接下来还有成交价和挂牌价数据记录，对价格趋势感兴趣的朋友们一定要看完。二手房成交均价
成交均价趋势图仅为数据可视化展示，无涨跌预判，不代表真实房价趋势，数据手工整理，如有侵权可联系删除。
成交价经过前段时间的快速下滑后，目前整体在震荡，其中数据源2更为积极，已经连续两天上行。
上海每日挂牌均价数据记录
挂牌价数据≠真实房价，无涨跌预判，数据手工整理，如有侵权可联系删除。挂牌价今天有企稳迹象，和昨日基本持平，拉长一周看有一定的下滑。房产信息网C的下滑很少，四个中介源涨跌各半。冰山指数和趋势动物周更新
冰山指数上海本周环比降0.08%，趋势动物上海本周涨0.002%。总体来看，冰山指数和挂牌价周数据差不多。🤝如果本文数据对你有用，可以点推荐/转发，帮助正在看房的家人朋友，避开行情信息差。🔄持续每日更新上海二手房全套数据，点赞关注收藏我吧，让我们一起长期跟踪楼市变化。
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