徐汇作为核心试点区域，重点收储房龄老旧、居住条件差、自主改造困难、市场流通受阻的小户型二手房。这类房源将统一改造为宿舍型保租房，定向供给城市建设、基层服务等一线务工人员，精准解决基层群体落脚难题。同时徐汇创新推出全市通用房票机制，将房源收购价款折算为一年有效期监管房票，居民可凭票在上海全域购置新房或二手房，有效锁定本地购房需求，助力楼市良性循环。
静安主打民生改善导向，打通了全市首个二手房收购、评估、交割、置换的全流程闭环，为全市旧房置换提供标准化范本。官方规范化交易模式，有效规避了民间交易流程繁琐、定价不透明、风险较高等问题，切实助力居民旧房换新居。改造后的房源将按照保租房标准升级，优先面向新市民、青年人出租，适配核心城区刚需租赁需求，试点惠民效应持续释放。
浦东依托密集的轨交网络与庞大通勤人流，划定精准收储标准，重点收购内环轨交沿线、房龄久、户型紧凑、总价可控的存量二手房，针对性补齐通勤圈层优质租赁房源缺口，打造适配上班族的保障性租赁住房配套体系。
在首批三区模式跑通后，上海迅速推进试点扩围，五大中心城区（黄浦、长宁、虹口、普陀、杨浦）同步落地同类政策，实现市中心试点全覆盖。同时城市配套服务持续升级，专属咨询热线、线下受理窗口常态化运营，持续优化房票规则、简化交割流程，推动试点从初步摸索转向规范化、常态化落地。
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