一：申请人需要满足的基础条件：

1. 申请人年龄：18~70周岁。
2. 征信要求：不可以是黑户，即三年内逾期不可以有“连三累六”，五年内不可以有“7”。
3. 无在途涉诉情况。

二：房产需要满足的条件：

1. 无涉诉、查封、等情况。
2. 产权清晰
3. 房产有“可贷空间”。
4. 必须要有产证。

三：对于“申请主体”的要求：

1. 工资族：办理的是“消费性”房抵
2. 企业主：办理的是“经营性房产抵押”。