8月17日，国家统计局公布7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。
共有47个城市新建商品住宅售价指数环比下降，6个城市环比持平，17个城市环比上涨。其中，杭州涨幅为0.3%领涨，长春、上海、深圳、扬州涨幅0.2%。安庆、泸州以跌幅0.8%领跌。
新房价格方面，东北各城市中有两个城市上涨，分别是长春环比上涨0.2%，大连环比上涨0.1%，沈阳与上月持平；其他城市中，牡丹江、吉林、丹东环比均下降0.2%；锦州环比下降0.3%；哈尔滨环比下降0.4%，跌幅最大。此外，锦州新建商品住宅价格同比下降2.8%，东北各城中跌幅居首。值得注意的是，长春已连续2个月上涨。
二手房价格方面，沈阳环比上涨0.1%，成为东北唯一上涨城市，也是连续第2个月上涨。吉林、牡丹江环比下降0.1%；大连环比下降0.2%；丹东、锦州、长春环比下降0.3%；哈尔滨环比下降0.5%，跌幅最大。此外，哈尔滨二手房价格同比下降4.6%，跌幅居首。
新房、二手房行情背离成为东北一大特征：长春新房持续回暖，但二手房价格同步走低；沈阳新房保持平稳，二手房率先企稳回升，市场结构性差异凸显，改善型高品质产品与普通刚需房源价格走势进一步拉开差距。
同日，国家统计局发布2026年1~7月份全国房地产市场基本情况。
1~7月份，全国房地产开发投资43009亿元，同比下降19.2%（按可比口径计算）；其中，住宅投资33172亿元，下降19.1%。
新建商品房销售面积45021万平方米，同比下降11.8%；其中住宅销售面积下降12.7%。新建商品房销售额42718亿元，下降13.1%；其中住宅销售额下降13.2%。7月末，商品房待售面积75911万平方米，同比下降0.8%。其中，待售3年以下面积55559万平方米，下降3.6%。
东北地区1~7月房地产开发投资760亿元，同比下降29.7%。
新建商品房销售面积1441万平方米，同比下降21.5%；新建商品房销售额984亿元，同比下降23.8%。
业内分析认为，长春、大连新房价格小幅回升，很大程度得益于市场改善产品集中入市、房企主推高品质项目拉动成交均价；沈阳二手房持续企稳，依托核心城区存量改善需求支撑。整体来看，东北尚未进入全面普涨阶段，行情呈现“新房看品质、二手看地段”的结构性行情，城市内部、板块之间分化还将持续。房企竞争重心逐步转向产品力打造，绿色、低密、智慧化住宅更受市场认可。
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