星耀云璟,见证初心|与菊城房产对话理想人居的更多可能

活动现场气氛非常热烈，菊城房产选择与粤BA中山队、中山电台名嘴合作举办这场见面会，是出于怎样的考量？未来是否会有更多类似的跨界联动？

林朗：今年粤BA，中山队打得太漂亮了：常规赛8胜1负拿下西区头名，一路拼进四强，季军战跟广州杀到加时、黄金九分惜败，最终第四——这支平民球队的拼劲，全中山人都看在眼里。菊城房产是这趟征程的赞助方之一，从头到尾见证着球队一场场咬牙硬扛、逆风翻盘。

看台上的球迷里，不少就是菊城房产的业主、或是一直关注的朋友。我们借这场比赛走近大家，不是想打广告，而是跟自己人看场球、聊聊天。那份“不抛弃不放弃”，跟我们做产品、做服务的劲头是一样的。

“标杆”不是喊口号喊出来的，是一起拼出来的。我们提“大湾区美好生活服务商标杆”，就是想用大家熟悉、喜欢的方式，把房子盖好、社区做好、服务做细，让业主住得踏实。这场跨界，是我们最接地气的一次试水。

从现场互动和球迷的热情来看，您觉得这次活动是否达到了预期效果？有没有让您印象深刻的客户反馈或瞬间？

林朗：现场氛围确实很好。这是一场菊城房产×粤BA球星×中山电台名嘴的粉丝见面会，三位球星（高宇锋、李衍均、袁锦耀）一登台，全场就沸腾了；名嘴们和球星“倾偈”，聊粤BA赛季、场下趣事、给中山球迷祝福，台下笑声掌声没断过。

最打动我的一个小瞬间：抽奖时一位爸爸把小孩扛在肩上，孩子举着刚抽到的冠军牛公仔、追着球星要签名——那一刻，我感觉这不像是参加活动，更像是一群人在过节！而这份热情也直接落到了项目上，活动尾声不少粉丝顺道来问云璟台项目情况。

效果好不好，看大家有没有把菊城当成“自己人”——从掌声笑声到我们展厅的登记量，答案很明显。

云璟台作为菊城房产的重点项目，您认为它最吸引中山购房者的核心优势是什么？比如地段、户型，或是社区配套？

林朗：地产项目永远逃不开的核心，就是地段。云璟台落子中山路×起湾道“黄金十字轴”，这是中山城芯资源最密的地方——片区汇聚大量市级行政单位、金融机构与多座商务亿元楼宇，城芯配套成熟完善，入住即享、不用等“规划兑现”。

地段之外，产品力是云璟台的第二张底牌。菊城房产为这个项目的定制专属，项目打造始终坚守“三条不妥协”：

· 不妥协于在地文化——香山文化为魂、现代东方为骨，只做中山人住得惯的专属园林，不抄外地网红风格。

· 不妥协于低密舒适——容积率仅约1.7、楼栋双向错开，户户空中庭院、270°环幕视野，把阳光绿意还给人居。

· 不妥协于私密尊崇——地上地下双动线、东方五重礼序归家、专梯专户，从进门到入户层层递进的体面与安静。

这“三条不妥协”，落到实处的就是超四代住宅底色、约1.7容积率低密、纯粹大户型的改善规制——难得同时兼具三大优势。地段定价值，产品定生活。

接下来云璟台会有哪些重要的销售节点或活动？对于正在关注这个项目的购房者，您有什么建议或预告？

林朗：目前云璟台已经在火热诚意登记阶段，客户热情很高；预计8月28日举行产品发布会正式亮相，发布会后陆续开放展示区与实景样板房，用“所见即所得”呈现真实交标与施工品质。

建议有关注的朋友尽早登记，因为云璟台全盘货量本就稀缺：住宅仅144套，首推建面约139㎡、约185㎡两种纯粹大户型，每种户型都只有几十套，首推房源更少——卖一套少一套，好楼层好朝向一开盘就被盯紧。

总结一句话：早登记、早来看、早定心。整体房源数量有限，意向客户建议尽早到访登记，优先挑选心仪楼层户型。

菊城房产在中山深耕多年，您如何理解“与城市共成长”？云璟台项目在其中扮演了怎样的角色？

林朗：我们的理解很朴素：把房子盖好、把社区做好、把业主服务好，城市自然就跟着好。菊城房产30余载扎根中山，服务过万户业主，口碑是一步步做出来的，不是一天喊出来的。

云璟台就是这份价值的集中体现：它是菊城“云系”的迭代之作，也是菊城从“造好房子”走向“运营好生活”的标志性一步。我们想让它成为中山人提到“美好生活”就会想到的那个名字——这就是菊城房产的品牌追求。