拍卖公告

因行政区划调整，重庆市江北区人民法院、重庆市渝北区人民法院已撤销，本案的相关执行工作由重庆市两江新区人民法院继续办理。重庆市两江新区人民法院将于2026年09月14日10时至2026年09月15日10时（延时的除外）对以下标的物进行公开拍卖活动，申请执行人依法选定在淘宝司法拍卖网络平台（https://sf.taobao.com/023/05）进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的物：重庆市北碚区蔡家岗镇长平路889号12幢2-5号房屋

（一））标的物产权证号：渝（2018）北碚区不动产权第000423554号，建筑面积：170.31平方米，套内面积：162.85平方米，房屋用途：成套住宅，土地使用权类型：出让，土地使用权终止日期：2059年10月30日止。更多详情请见附件《评估报告》。

（二）标的物所在小区是“东原嘉阅湾天澜岸”，室内清水，空置状态，室内保养情况一般；具体情况请竞买人自行前往现场核实或向相关部门了解。

（三）标的物实际使用面积与权属登记证书载明的面积是否一致，由买受人自行核实，并承担瑕疵责任。

（四）据辅拍机构工作人员向物业了解，物业工作人员口头告知该标的物物业收费标准为每月4.5元/㎡，截至到2026年5月共计欠物管费23758.4元，此情况未经司法确认，具体欠费情况在交付时以相关部门所确认的具体金额为准，由竞买人自行了解；该标的物所涉欠缴的水、电、气、物管及大修基金等费用由买受人核实并承担。

本次拍卖范围为房屋所有权及占用范围内的土地使用权，室内不可移动的装饰装修和为房屋服务且不可分割或分割后影响其使用功能的设施设备，以及所在物业共享的公共部分的设施设备等，不包含室内家具家电等可移动物品，详见评估报告。

标的物以现状为准，标明或未标明的瑕疵由竞买人自行核实或了解，成交后，买受人承担相应的风险责任；法院负责交付。

本公告所附评估报告仅作为拍卖价值参考，报告所述内容需竞买人自行到标的物现场核实，法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准，本院不承担瑕疵担保责任。

评估价：218万元，起拍价：152.6万元，保证金：15.26万元，增价幅度：5000元(以及其整倍数)。