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河西二手房成交第三名——仁恒江湾城

  • 2026-08-24 14:02:12
河西二手房成交第三名——仁恒江湾城
      河西二手房成交第三名——仁恒江湾城，小区分为四期，共计3852户。
      周边配套齐全，生活方便，宇宙中心——地铁2号线与10号线元通地铁站都在附近。
      学区：致远乐山路分校，致远初级中学；
      商业：河西中央商场，华彩天地，IFC、德基等；
      公共配套：奥体、江苏大剧院、绿博园，金陵图书馆等。
     2026年1-7月成交明细： 共计73套，7月成交房源小面积，低单价为主，7月未出现单价4万/平米的房源成交。 
    月度量价走势
今年4月价格为26年价格最高点，达到3.98万/平米，7月为今年最低点，3.5万/平米，小区成交活跃度非常好，长期位居河西成交榜前三名。
成交总价分布
300万以下成交3套，占比4%；
300-500万成交25套，占比34%；
500-800万成交32套，占比44%；
800万以上成交13套，占比18%。
300-800万为小成交量最多价格段，1000万以上的仅成交5套，与海玥万物和丹若园等次新房的的强势增加形成反差。
   成交面积分布
100㎡以下成交15套，占比21%；
100-140㎡成交4套，占比5%；
140-180㎡成交38套，占比52%，为最受欢迎面积段；
180㎡以上成交16套，占比22%。
     总结
   仁恒江湾城作为南京的神盘，知名度和口碑非常好，地段配套齐全，但是房龄和产品已经成为硬伤，在目前豪宅层出不穷的状态下，不少业主出售更换更新、更好的产品，江湾城更多成为改善客户的选择。
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