8月19日 周三,上海新房和上海二手房成交量合计1113套

昨日(8月19日，周三)，上海新房和上海二手房成交量合计1113套。

1️⃣上海新房签约416套，较前一日减少144套(降幅25.71%)，上海新房签约套数较前一日大幅下跌。

2️⃣上海二手房成交量697套，较前一日增加67套（增幅10.63%），上海二手房成交量较前一日小幅上涨。

🏠昨日(8月19日，周三)，上海新房签约416套，较前一日减少144套(降幅25.71%)，日签约面积3.2万m²，套均面积76.92m²。

🏠2026年1月到8月，上海新房签约合计共97736套。

🏡昨日（8月19日，周三），上海二手房成交697套，较前一日增加67套(增幅10.63%)，成交面积58964.7m²，套均面积84.6m²。

🏡8月，上海二手房成交量累计13605套，日均成交716套，较上个月日均减少28套（降幅3.76%）。

🏠昨日(8月19日，周三)挂牌321573笔，较前一日增加446笔，日均挂牌317767笔，约31.78万笔，挂牌与实际成交比443:1，去化周期约14.8个月。

♻️截至2026年8月19日，2026年上海二手房成交量合计183973套，月均22996套。

㊗️2026年上海新房、上海二手房成交量共计281709套。

"2026年上海房产政策要点（2026年2月25日更新）

1️⃣ 限购政策

✅ 沪籍家庭/单身：外环内限购2套，外环外不限购

✅ 非沪籍：社保/个税满1年，外环内可买1套

✅ 非沪籍：社保/个税满3年，外环内可增购1套（最多2套）

✅ 居住证满5年：可直接购1套，无需社保个税

✅ 多子女家庭：额外多1套购房资格

2️⃣ 限贷政策

✅ 商贷按首套、二套执行差异化利率

✅ 公积金贷款额度大幅提高

✅ 多子女家庭公积金额度上浮20%

✅ 已结清公积金贷款，改善可再贷

3️⃣ 增值税

✅ 住房满2年，普通/非普通住宅全免增值税

4️⃣ 人才&保障房

✅ 临港、五大新城人才门槛降低，优先购房

✅ 加大共有产权房、租赁房供应，无房家庭优先

5️⃣ 房产税

✅ 沪籍成年子女家庭唯一住房，暂免房产税

❗注：以上为政策精简解读，具体以官方最新口径为准。"

📖一个人看恐怖片比一个人看爱情片还孤独。 孤独到一直站在你身后的那只鬼，都忍不住想要向前拍拍你的肩膀安慰你：“不要害怕，电视里演的都是假的。”

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🗓️近5日上海二手房成交