8月21日 周五,上海新房和上海二手房成交量合计1060套

昨日(8月21日，周五)，上海新房和上海二手房成交量合计1060套。

1️⃣上海新房签约404套，较前一日增加2套(增幅0.5%)，上海新房签约套数较前一日稍微上涨。

2️⃣上海二手房成交量656套，较前一日减少18套（降幅2.67%），上海二手房成交量较前一日稍微下跌。

🏠昨日(8月21日，周五)，上海新房签约404套，较前一日增加2套(增幅0.5%)，日签约面积3.7万m²，套均面积91.58m²。

🏠8月上海新房总签约8680套，日均签约413套，本月签约总面积77.13万m²，套均面积87.67m²。

🏠2026年1月到8月，上海新房签约合计共97736套。

🏡昨日（8月21日，周五），上海二手房成交656套，较前一日减少18套(降幅2.67%)，成交面积52858.41m²，套均面积80.58m²。

🏡8月，上海二手房成交量累计14935套，日均成交711套，较上个月日均减少33套（降幅4.44%）。

🏠昨日(8月21日，周五)挂牌322322笔，较前一日增加409笔，日均挂牌318182笔，约31.82万笔，挂牌与实际成交比447:1，去化周期约14.9个月。

♻️截至2026年8月21日，2026年上海二手房成交量合计185303套，月均23162套。

㊗️2026年上海新房、上海二手房成交量共计283039套。

"2026年上海房产政策要点（2026年2月25日更新）

1️⃣ 限购政策

✅ 沪籍家庭/单身：外环内限购2套，外环外不限购

✅ 非沪籍：社保/个税满1年，外环内可买1套

✅ 非沪籍：社保/个税满3年，外环内可增购1套（最多2套）

✅ 居住证满5年：可直接购1套，无需社保个税

✅ 多子女家庭：额外多1套购房资格

2️⃣ 限贷政策

✅ 商贷按首套、二套执行差异化利率

✅ 公积金贷款额度大幅提高

✅ 多子女家庭公积金额度上浮20%

✅ 已结清公积金贷款，改善可再贷

3️⃣ 增值税

✅ 住房满2年，普通/非普通住宅全免增值税

4️⃣ 人才&保障房

✅ 临港、五大新城人才门槛降低，优先购房

✅ 加大共有产权房、租赁房供应，无房家庭优先

5️⃣ 房产税

✅ 沪籍成年子女家庭唯一住房，暂免房产税

❗注：以上为政策精简解读，具体以官方最新口径为准。"

📖寂寞是听见某个熟悉名字 不小心想起某些 故事 仿佛心里有一把钥匙 而回忆它不出声看着你眼角渐渐潮湿 孤独是路过我身边的影子 笑着对我说似曾相识

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🗓️近5日上海二手房成交