拥有4套房产,却成了负人!

在外人眼里，手握四套房产，是妥妥的人生赢家。可只有自己深知，我不是富人，只是被房子套牢的负人。

曾经笃信房产是最稳的底气，趁着市场红利，倾尽积蓄、加高杠杆，咬牙置办下四套房子。那时以为手握资产，便能稳住余生，换来岁月安稳。

可时代更迭，楼市褪去红利。如今这四套房产，成了甩不掉的负担。二手房无人接盘，降价滞销、变现无门，微薄的租金远远覆盖不了支出。

今天分享一下四套房的现状：（这是一个真实的案例，信息来源于网友自述，负债表由拍哥亲自整理并加以核实）

1、老家三线城市的目前出租，租金1800元，可以抵消掉房贷，当时100万买的，现在的市场价是40万，房贷还有27万。

2、环京廊坊的还是毛坯，还没有找到装修或者说服自己出手它的理由，市场价35万，房贷还有50万，就算装修后租金也只有1000元，卖的话还需要贴15万，就先放着。

3、中部省会城市武汉豪宅，空置状态，在挂中介出租，360万买的，市场价还是360万，房贷还有295万。

4、北京朝阳区自住等过户，房贷195万已批，在等月底过户，十一交房，到时搞到钱了就好好装一下，做为北京的温馨小窝。

投资房产本身没有问题，但是这位网友在投资初期犯了大部分人都有的共性：

1、一味追求数量，追求面积，追求速度，而不是追求质量。

2、入市时间节点，从2020年开始加杠杆，基本是在房价的历史高点满仓梭哈，投资最关键指标是买入时间点以及买入价格。

3、选择了三四线城市及环京，典型的自己不住也租不上价格的房产，先自住还是先投资是一个永恒的话题。

我给的建议就是把前面的3套房子全部卖掉，把负债降下来，只留北京1套自住房，等待机会东山再起，可是网友下不了决心，还想着房价翻倍，早日实现财务自由。

我们祝愿这位网友，负债前行，心里有光，早日实现财富自由！

祝大家拍多多，赚多多!

服务内容与事项

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