2026-08-25 上海二手房数据记录,新增挂牌价调整比例数据.
8月25日上海二手房数据日报，今日记录了二手房成交、带看、库存、面积、成交价、挂牌价和挂牌价调整比例数据。二手房成交套数情况
上海二手房昨日成交689套，高于上周周一的669套，高于4周前周一的651套，高于去年第五周周一的536套。月末成交开始冲量，本月或有希望达成2.3万套，另外对比4周前同样是月末，也有所上升，因此这个成交量算是不错。用22000套和24000套来预估8月成交总量，文中所有图片可点击放大观看。二手房带看量（四周平均）
带看量四周平均持续向上，成交量四周平均还没完全跟上，从带看指标看，后续成交应该会陆续释放。带看量和成交量双坐标轴曲线图，两个数据都是四周平均，以排除单日和周度干扰。二手房库存最新值为323493笔，比昨日上升近900笔，不过分析之前的惯例，周二也就是明天或出现集中撤牌。二手房库存平均面积95.20平米，比昨日上升0.02平米，在库存单日较大上行的背景下，说明昨日新增大户型比例较多。带看量和库存同步向上，凸显出供需两旺的局面，正在买卖房屋的各位读者朋友们，欢迎评论区一起讨论目前的行情。虽然四周平均成交有微弱的上行，但库存上行趋势更为明显，去化周期今日仍然有所向上。因官方库存数据存在重复统计，去化周期图绝对值意义不大，主要看曲线趋势。二手房成交面积
二手房4周平均成交面积81.59平米，昨日单日成交面积只有79.5平米。最近还是多以小户型成交为主。接下来还有成交价和挂牌价数据记录，欢迎大家下滑阅读。二手房成交均价四周平均
成交均价图仅为数据可视化展示，无涨跌预判，不代表真实房价趋势，数据手工整理，如有侵权可联系删除。
成交价近期趋势不改，依然在调整中，两个数据源趋势都一致，显示最近成交结构低总价占比提升。
成交价双数据源双坐标轴曲线图，成交价是四周平均，排除单日干扰。上海每日挂牌价数据记录
挂牌价数据≠真实房价，无涨跌预判，数据手工整理，如有侵权可联系删除。挂牌价单日多个数据源表现分化，4个中介源2上行2下降，两个周更新的数据源也出现分歧。数据高于前一天标红，低于前一天标绿，持平保持白底黑字。昨日数据源3上升4下降。二手房挂牌价调整比例
挂牌价可能会受新增房源结构影响，出现数据上下行。存量房源挂牌价调整比例或更能定性反映市场挂牌价信心。
目前来看，调价比例一周平均有所上行，但仍然低于一半。
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