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重大信号!二手房市场要变天?

2026-09-10 08:14:25

重大信号!二手房市场要变天?

突发！二手房市场迎来重大变化！

短短半个月的时间，贝壳屏蔽二手房成交记录的城市，从15个已经上升至28个，平台全线显示“暂无价格”。

虽然内部人士表示，贝壳成交记录的公开与否要根据当地政策和市场行情来具体来定，但市场的风向似乎已经悄然改变。

01.

震惊！全国28个城市

二手房成交价不再公开

近日，贝壳开始大范围关闭二手房成交记录了。

据不完全统计，贝壳进驻、且开放有二手房交易业务的138个城市中，截止目前，北京、杭州、合肥、武汉、西安、长沙、郑州、珠海等全国28个城市的贝壳成交价，已经相继被屏蔽！

唯一能参考的，只有房源内页的挂牌总价。

其实早在5月初，南通二手房成交价已全部“隐藏”状态。

当成交记录被隐藏后，买房价格全靠“盲猜”，或是通过中介才能获取到最新成交价。

值得一提的是，被屏蔽的28城，有15个城市是国家统计局常年监测的重点城市，占比超过53%。

另外，根据国家统计局最新公布的二手房价数据，这15城部分跌幅已超过同等级城市的整体平均值。

02.

屏蔽成交价

有用吗？

那么关键来了，这么做有用吗？

首先可以明确的是，贝壳成交价关闭展示，对于市场透明度并不是好事。

买卖双方都期待一个更加公平透明的市场，如果看不到二手房信息，信息源就只能来源于中介，甚至于中介的随口一说，或者一张网传未知真假的表格，更加容易加重楼市炒作。

买房人因为未知而产生恐惧，没有成交价参考生怕自己买贵。如果有透明的成交价可参考，业主反而没那么容易被恶意压价。

其次不可否认的是，下架成交价信息，可以避免业主直面砸盘侠带来的焦虑情绪，让涨跌不再那么敏感直观。

对于业主而言，小区房价涨跌都能牵动情绪，一旦出现砸盘侠，必然会给小区业主群体带来焦虑情绪，扛不住的业主便会不得已低价出售房源。

而作为连接起买卖双方的中介，涨时大肆宣扬高价成交房源，跌时炒作低价成交房源，不管怎样总能戳中一方的痛点。

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责编：星姐

主编：芷儿

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