很多人看二手房，阳台是最容易心动的地方。
封得整整齐齐，玻璃透亮，屋里也显得宽敞。
可真住进去以后，阳台这块地方往往最容易出小毛病。
表面看着干净，细节没处理好，后面住着就会一点点添堵。
阳台好不好用，不只看封得漂不漂亮，还要看以后会不会老出小麻烦。
一、先看排水孔，别让雨水憋在里面
很多人只顾着看窗户和玻璃，忘了底下的排水孔。
这个地方平时不显眼，真到了下雨天，作用特别大。
孔要是堵了，雨水排不出去，就容易在窗框边上积着，时间长了，墙面发黑、地面返潮，窗台边也可能慢慢起皮。
看房的时候，最好蹲下来看看窗框底部，阳台地面有没有积水痕迹，角落里有没有水渍印。
要是上一任住户常在这里晾衣服，也可以顺手看看是不是总有水往外渗。
排水这件事，平时不容易被发现，出问题却最磨人。
二、密封胶别只看颜色，要看老没老
封窗看着齐整，很多时候问题就藏在胶上。
刚做完的时候，胶线平平整整，看着挺舒服；时间一久，老化、开裂、发硬，风就会从缝里往里钻，雨水也可能顺着边角慢慢渗进来。
尤其是窗框和墙面接缝的位置，最值得多看一眼。
有没有补过胶，补得匀不匀，边角有没有翘起来，这些都能看出后面省不省心。
胶不是摆样子的，真正能不能挡风挡水，全看它还结不结实。
三、外开窗要试一试，安全别省这一眼
有些二手房阳台窗是外开的，白天看着没问题，等你真正住进去，才知道这个设计要不要紧。
窗扇开出去以后，会不会碰到外墙、空调外机、晾衣架，开到一半会不会发沉、发卡，这些都得现场试。
如果楼层高、风又大，外开窗五金件松一点，开关都会费劲。
家里要是老人常用阳台，最好选那种开合轻、锁扣牢的。
窗子看着是小事，真要卡住、松动、关不严，天天都得跟着操心。
四、晾衣和通风，要两头都顾到
封阳台以后，很多人第一反应就是：以后晾衣服方便了。
这个没错，可也别只顾着晾衣服，把通风忘了。
阳台如果封得太死，窗户又开不大，衣服是能晒，可屋里容易闷，潮气也散得慢。
看房时可以留意一下，阳台的窗扇能不能分段打开，风能不能从这边穿到那边。
要是洗衣机、晾衣杆、储物柜都挤在一起，后面用起来就容易乱。
阳台真正好用，不是只图一个“封得完整”，而是晒东西、透气、打理都能顺手。
二手房的阳台，很多时候不是败在大问题上，而是败在这些小地方。
排水孔通不通，密封胶老没老，外开窗稳不稳，晾衣和通风能不能兼顾，这几样提前看清楚，住进去以后会少很多麻烦。
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