跌!青岛二手房房价降了,两年来首次!

今日，国家统计局发布

70个大中城市房价最新数据

数据显示

刚刚过去的2018年最后一个月

青岛二手房房价环比下跌0.5%

青报君查阅数据发现这也是

这两年以来

青岛二手房房价

首次出现环比下跌

来源：国家统计局

国家统计局发布的房价指数调查范围包括全国70个大中城市的市辖区。数据显示，2018年12月，一线城市新建商品住宅年底成交有所增加，价格有所上涨，二三线城市则继续保持稳定。

具体到青岛，2018年12月，青岛新建商品住宅价格环比上涨1.2%，涨幅较上月缩小0.6个百分点。其中，90平方米以下、90-144平方米和144平方米以上三种房源涨幅分别为0.9%、1.4%和1.2%。二手住宅销售价格环比下跌0.5%，而上月则为环比上涨0.7%。

来源：国家统计局

其中，90平方米以下、90-144平方米和144平方米以上三种房源跌幅分别为0.3%、0.5%和0.7%。受新房价格涨幅收窄和二手房价格下跌影响，2018年12月青岛新房二手房销售价格指数定基（以2015年水平为100）分别停留在133.4和133.5，在18个副省级以上城市中位于第12位和第10位。

伴随着房价指数的发布，2018年青岛楼市正式落下大幕。作为房地产市场深入推进调控的一年，2018年青岛新房二手房成交均较上一年有所下降。

根据研究机构统计显示，全年新房共计成交168515套（含住宅成交154115套），同比2017年下降11.26%；成交面积18650283.17平方米，同比2017年下降8.41%。具体到月份，4月、11月是青岛全年新房销售量的高点，而传统意义上的“金九银十”则出现了较为少见的低谷时期，成为除农历新年2月份外，新房成交量最低的月份。其他月份，新房成交量均保持在9000-14000套的销售量。

二手房共计成交54033套，同比2017年下降22.8%；成交面积4941069.1平方米，比2017年下跌22.5%。其中，二手住宅全年成交48946套，成交面积4257632.41平方米。