你是不是觉得厦门楼市已经“凉透了”？别急，上周的数据可能会让你大跌眼镜！
据克尔瑞福建最新统计，上周（12.22-12.28）厦门楼市出现了有意思的“分化”现象：二手房成交火爆，新房市场却依然冷清。数据显示，二手住宅成交469套，环比大涨约16.7%，日均成交约67套，成交面积更是涨了近两成，明显感觉到年底一波“捡漏”客开始出手了！
反观新房市场，就显得有点“哑火”。本周居然没有项目开盘，整体成交虽然环比上涨45.9%，但也只有2.38万㎡，依然是“供过于求”。库存已经堆到191万㎡，去化周期长达21个月以上，卖房压力山大啊！
从成交结构来看，80-100㎡的刚需户型突然“杀”回来了，成交占比飙到41%，成为绝对主力。看来不少买房人还是以“住”为先，小户型、低总价成为香饽饽。而别墅市场更是冷清，全市只成交了1套，均价才8342元/㎡，堪称“冰点”。
有意思的是，从成交榜单看，卖得好的项目要么是TOD概念，要么是国企开发商，购房者明显更看重“安全牌”。均价从1.4万/㎡到6.2万/㎡不等，市场分化也很明显。
简单说，厦门楼市正在悄悄“换频道”：二手房活跃度回升，新房去库存路漫漫。
如果你正在看房，不妨多关注二手市场的机会，说不定能淘到性价比好房。至于新房，不妨再等等，说不定还有更多优惠在后面呢！
数据来源：克尔瑞厦门地产，侵删
