突发新政!二手房增值税大降!

重磅新政！房地产终于迎来实质性利好！

2026年1月1日起，个人出售不满2年的住房，增值税从5.3%降至3%！满两年免征增值税！

财政部、税务总局发布《关于个人销售住房增值税政策的公告》：

个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

此前，杭州不满2年二手房对外出售，征收5.3%增值税，现在降为3%，买房人又省了一笔钱。

本公告自2026年1月1日起施行。《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条第一款同步停止执行。2026年1月1日前，个人销售住房涉及的增值税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。