财政部、税务总局官宣：2026年1月1日起，个人销售购买不足2年的住房，增值税征收率从5.3%直降至3%，降幅超40%！满2年（含2年）住房对外销售仍免征增值税，全国统一标准，无地域和普宅/非普宅区分。
📊 直观省钱账：
300万房源：税费从15万降至9万，立省6万；
500万房源：税费从23.81万降至14.56万，少缴9.25万！
2026年1月1日前未申报缴税的，符合条件可按新规执行
“满2年”以房产证登记日或契税完税日为准，取较早者
仅限个人，个体工商户中的一般纳税人不适用。
新政直接降低交易成本，激活次新房流通，打通“卖旧买新”链条，刚需与改善族都将受益，楼市交易有望加速回暖！
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