河西南建发缦云首套二手房成交……

要知道，小区2025年10月底刚刚交付就有挂牌，目前挂牌均在5万/㎡左右；

此外，前期新房开盘，精装均价约5.5万/㎡左右。

而如今，二手房4.03万/㎡的成交单价，让不少人直呼亏本卖房……

这套房源具体成交及小区挂牌情况如何？一起来看下。

 成交详情—— 

据悉，河西南改善热盘建发缦云成交了第一套二手房。

（1）具体成交信息如下：

这套房源为建面约124㎡4房2厅2卫，成交总价500万，成交单价约4.03万/㎡，高楼层、精装、不满两年。

值得关注的是：建面约124㎡户型有中间户和边户的区别，该套成交为边户，且是最前面一排可以看秦淮河，距离地铁2号线天保街站非常近。

据网上房地产显示：

建发缦云A6号楼124㎡户型10-17F左右的新房，彼时买入价格约683-689万左右。

眼下此套二手房以500万卖出，与当时新房买入价相差180万左右！算上交房周期、资金成本、办证税费等，实际上是在亏本卖房！

此为概念样板间风格，最终以合同及实际交付为准。

建发缦云最新挂牌价出炉.....

二手房在售情况——

据不完全统计：目前河西南建发缦云仅有4套房源正在挂牌，挂牌均价为52449元/㎡。

• 挂牌户型：124㎡四房两卫、143㎡四房两卫

• 挂牌总量：4套

  124㎡四房（2套）、143㎡四房（2套）

• 挂牌单价：4.66-5.83万/㎡

• 挂牌总价：580-820万

新房在售情况——

据悉，建发缦云目前还剩少量新房在售，建面约123、182㎡户型，总价约500万起步，有兴趣可以加微信了解下。

☆ 建面约182㎡四房两厅三卫户型

入户门厅采用了豪华酒店行政或总统套房的风格，每户门牌都做了壁灯设计，墙面同样是用蓝翡翠岩板做背景，与电梯内外呼应。↓↓

阳台、客厅、餐厅、厨房一体联动设计，开间轴线尺寸约7.3m+进深轴线尺寸约7.9m，形成轴线尺寸约70㎡的IMAX级聚厅。↓↓

建发·缦云地段优越，位于河西中央科创区，承袭了河西高势能板块的优势，周边学校、商场、医院、公园、地铁等生活便利性配套应有尽有。↓↓

小区围合式布局的中心花园，楼间距可以达到约48-69米，使得中央景观最大化的同时，也让每一栋楼之间都具有了舒适的纵深感。↓↓

★ 建筑立面

建发·缦云的外立面，大面积玻璃幕墙+三色铝板、“双叶绽放”的屋顶、弧形角造型的屋檐，所勾勒出的线条之美和金色光泽，从而碰撞出一种“既轻盈又矜贵”的细腻质感。↓↓

★ 园林造景

建发·缦云结合地块的地段、地标和景观方位，所有楼栋的都有自然景观可赏，每一栋的价值都得以深化、加强。

园林景观有层次感，远景、中景、近景，绿化呈现不同层次。↓↓

★ 单元入户

一整面通顶的雪山银狐透光奢石，搭配蓝翡翠岩板、白雪公主岩板、保加利亚灰色密拼地砖、无主灯吊顶……呈现出一种简约而剔透的高级氛围感。↓↓

★ 臻装地库

建发·缦云的星级酒店式车库，每处细节都充满质感，提升归家的仪式感。↓↓