重磅!《德宏州促进房地产市场健康平稳发展工作措施》发布

（六）落实差别化住房信贷政策。对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付比例统一为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付比例统一为不低于30%，鼓励金融机构做好旅居人群购、租房配套金融服务。按政策合理确定德宏州范围内首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率下限。落实好16条金融支持房地产市场平稳健康发展的政策措施，运用好保交楼专项借款、保交楼贷款支持计划等政策工具，积极提供配套融资支持。

（十四）落实欠税滞纳金加收政策。按照《国家税务总局关于税收征管若干事项的公告》（国家税务总局公告2019第48号）对房地产企业应缴纳的欠税及滞纳金，可先行缴纳欠税，再依法缴纳滞纳金。

（十五）打通“两房”转换通道。统筹推进保障性租赁住房建设任务的全面完成，采取以购代建方式购买市场存量房源作为保障性租赁住房，解决新市民、青年人、引进人才的基本住房问题。

（十六）优化购房落户及入学。凡在德宏州范围内购买用于居住的新建商品房，购房人凭经备案的《商品房买卖合同》及契税缴纳凭证，可在房产所在地申请办理户籍手续，其子女入学按照教育部门当年公布的招生工作方案入学。

 （十七）提升境外个人和机构购房服务能力。因城施策制定境外个人、境外机构购买商品房相关政策措施。缅籍人员在德宏州范围内购买商品房的，购房款可以通过中缅跨境贸易结算服务平台划转、支付，更好地为缅甸个人购买商品房资金结算提供保障。

（十八）进一步优化市场环境。推动工程建设项目“多测合一”，整合自然资源和规划、住房城乡建设、人防等部门统一测绘标准，开展联合测绘，实现成果共享。通过开展“拿地即开工”“交房即发证”“带押过户”等工作，提高便利交易的政务服务水平，有效缓解企业开发压力。

（十九）突破传统交易模式。依托互联网+、BIM、GIS等技术应用，建设“犀鸟看房”平台、开辟IPTV高清电视场景房产交易专栏、开通“i德宏”专区等多场景交易方式，实现房产交易市场新模式、新业态，解决项目宣传和线下销售瓶颈。

（二十）发挥协会桥梁作用。依托房地产行业协会加大城市一体化宣传营销，举办线上+线下房交会、行业研讨会等，探讨房地产业发展的新模式、新业态，提升市场竞争力。采取“走出去、请进来”方式，与省外行业协（学）会建立“手拉手”合作机制，推介旅居康养地产。