重磅!政务、滨湖的二手房开始涨了

政务区涨幅7.8%

肥东涨幅7.0%

滨湖涨幅5.6%

近1个月楼市最新数据出炉

已经有5个区开始触底反弹了？

1、政务、滨湖二手房开始上涨了？

近日，网上有一组数据吸引了很多人的关注。政务、滨湖这两个区对于合肥来说是楼市“风向标”式的存在，分别以7.8%和7.0%的涨幅位列全市第一和第三，让很多人不禁猜想，楼市是要触底反弹了吗？

根据最新数据显示，近一个月以来，政务区二手房均价从17653.59元/㎡，环比上涨到19028.43元/㎡，涨幅7.8%，位于全市第一。排在第二的是肥东涨幅7%，第三则是滨湖，二手房均价13298.04元/㎡，环比上个月涨了5.6%。

不是说肥东不能拥有“姓名”，确实是滨湖区的房价涨跌关注度更高，毕竟这个区在近两年的跌幅也最受争议。

我们看了几个代表性的楼盘，比如次新的昆仑御和带书包的书香门第。

昆仑御一套132平米户型，价格涨了57万！

书香门第一套89平米的小户型，房价上涨了40万！

再有政务区

宋都西湖花苑128平户型，成交总价：272万元，成交单价21201元/㎡。

不得不说这个势态还是很让人鼓舞，虽然并不表示所有的滨、政务二手房都开始涨了，但起码止跌回稳还是可以期盼一下。

2、大家都在等一个“触底反弹”的信号

房地产市场在经历了5年的调整后，一些在高点买房的家庭，财富经历了大缩水，而很多想要改善的家庭，也因为不想抄底抄在半山腰而持币观望，大家都在等一个信号，一个“触底反弹”的点。

那在2026年的1月1日，《求是》第1期发现了一篇《改善和稳定房地产市场预期》的文章。其中说到了，房地产带有显著金融资产属性，住房是普通家庭最大、最重要的资产，住房价格直接关系群众利益，更受群众关注。

提到了三点。第一保持政策力度，第二做好供给管理，第三加强信息和舆论引导。

释放的信号可以看出，房地产金融属性得到认同，那房价不能再继续下跌的信号也很明显。而在2026年，或许还会有更大力度的刺激性政策出台，目标就是房地产市场能止跌回稳。

除此，原国家房改课题组组长孟晓苏也直言，2026年中国房价将会迎来关键转折。

经济学家马光远表示：“2026年，中国经济稳住的关键，其实仍然是房地产。

而稳楼市，二手房的价格绝对更具代表性，就合肥而言，此次政务、滨湖、肥东、经开、庐阳这五个区的正涨幅对于楼市来说绝对是一个重磅信号。

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