关于保定泽龙房地产开发有限公司破产重整案公开招募工程造价鉴定机构的公告
- 2026-01-06 05:50:43
关于保定泽龙房地产开发有限公司破产重整案
公开招募工程造价鉴定机构的公告
保定市莲池区人民法院于2023年11月16日裁定受理保定泽龙房地产开发有限公司(以下简称泽龙公司)破产重整一案，并于2023年12月7日指定河北冀华律师事务所、河北顺意破产清算有限公司担任泽龙公司破产管理人(以下简称管理人)。
为顺利推进重整程序，管理人依据《中华人民共和国企业破产法》(以下简称《企业破产法》)等相关法律、法规的规定，结合公司的实际情况，拟通过公开招募方式遴选造价鉴定机构。
01
企业及项目基本情况
（一）企业基本情况
泽龙公司成立于2010年4月9日，注册资本800万元，法定代表人：陈红涛，统一社会信用代码：911306055533363807，注册地址：河北省保定市莲池区中华路街道长城北大街1093号，经营范围：房地产开发经营，建材销售。(法律、行政法规或国务院决定规定须报经批准的项目，未获批准前不准经营)。
（二）项目概况
明天广场项目地址位于莲池区永华大街西侧、东风路北侧。项目共有1#楼、2#楼，已办理土地证、用地规划许可证、工程规划许可证、施工许可证、预售许可证。总建筑面积51937.67㎡，地上建筑面积31552.83㎡（其中1#楼7798.43㎡，2#楼23754.4㎡），地下20384.84㎡，建筑总高度91米，建筑密度16.69%，容积率2.48。
（三）项目建设情况
1、主要施工单位为河北建设集团。
2、施工进展：2023 年 11 月 16 日裁定受理泽龙公司破产重整前，明天广场项目1#楼13层，已封顶；2#楼32层，已施工至29层。
5月10日复工，截止本次公告发出前，已完成建设情况如下：
（1）1#楼情况
外立面部分：外墙保温及涂料施工完成，外窗玻璃安装完成；
公区部分：防火门框安装完成，室内电梯安装完成，公区地砖施工完成，楼梯踏步抹灰施工完成，公区腻子一遍完成，公区二遍腻子完成80%，地下室二遍腻子施工完成80%；
室内部分：第一遍卫生间防水施工完成，地暖管道敷设及地暖垫层施工完成，厨房、卫生间、阳台抹灰施工完成，室内粉刷石膏全部完成；
屋面部分：屋面工程施工完成。
安装部分：给水管道施工完成，下水管道施工完成，消防立管及地下室消防干管施工完成，地下室及电井内电缆桥架施工完成。
（2）2号楼情况
外立面部分：外墙保温及涂料施工完成，一层二层真石漆完成90%，外窗玻璃安装完成；
公区部分：防火门框安装完成，室内电梯安装完成，公区地砖施工完成，楼梯踏步抹灰施工完成，公区腻子第一遍施工完成，地下室二遍腻子施工完成80%；
室内部分：第一遍卫生间防水施工完成；地暖管道敷设及地暖垫层施工完成；厨房、卫生间、阳台抹灰施工完成；底层石膏施工完成，面层石膏完成50%；
屋面部分：屋面工程施工完成。
安装部分：给水管道施工完成，下水管道施工完成，消防立管及地下室消防干管施工完成，地下室及电井内电缆桥架施工完成。
（3）地下车库情况
主体部分：1-17轴交A-N轴及17-24轴交J-N轴一次结构施工完成，其中1-7轴交B-N轴及7-17轴交K-N轴二次结构施工完成并已通过主体验收。
开槽部分：17-24轴交A-J轴现处于基坑开挖阶段，护坡班组进场施工。
车库顶板防水：1-7轴交A-N轴顶板防水及防水保护层施工完成，7-17轴交A-N轴部分防水材料已进场，准备施工。
车库外墙防水：1-24轴交N轴、24轴交J-N轴、1-7轴交B轴施工完成，完成度70%。
02
工作内容及要求
1、对泽龙公司开发的项目已完成工程量进行工程造价核定，提供造价咨询等相关专业服务，必要时出具专项工程造价咨询报告。
2、对泽龙公司开发项目复工后工程的跟踪审计、结算审核，对后期工程量进行预算，负责编制控制价及工程量清单等工程预算编制工作，并出具专项报告；
3、对项目建设实施阶段全过程跟踪工程造价控制，负责各阶段费用及工程量清单的编制及审核，出具跟踪审核报告书，包括但不限于设计变更的造价、技术核定的造价、现场签证的造价、零星工程的造价、增项工程的造价等。
4、根据人民法院或管理人的要求，对工程造价咨询报告、鉴定报告进行解释、说明；
5、根据人民法院和管理人的要求列席债权人会议并就有关专业问题接受人民法院和债权人询问；
6、根据破产重整工作实际情况，应人民法院或管理人的要求，需要工程造价机构提供的其他专业服务；
7、因破产案件办理需要，工程造价机构须在中选后根据项目进度及要求规定时间内出具工程造价报告初稿，正式盖章报告按管理人要求出具。
03
报名条件
1、报名机构具有合法资质，具备相关工作经验，有独立承担责任的能力；
2、项目主办人具有较强的业务能力、经验丰富、善于沟通；
2、报名机构近3年没有违法违规行为或行政处罚记录；
3、报名机构与本案无利害关系，不存在影响忠实履行职责的情形。
04
报名材料
有意参与本次竞选的机构须在申报期限届满前同时以书面及电子邮件的形式向管理人提交申报书（纸质版6份）及申报书内容相对应的证件、资料。申报材料内容如下：
（一）有效的工程造价鉴定机构注册证书、营业执照以及其他资质证明文件的复印件（加盖公章）；
（二）参加泽龙公司破产重整中介服务意向书；
（三）承诺书，至少应包括以下内容：
1、机构及人员最近三年内无违法违纪等不良记录的承诺；
2、承诺申报材料真实、准确，对所知悉信息和商业秘密严格保密，确保审计、评估等符合准则规定；
3、项目负责人及主办人员在承办期间内，未经管理人同意不得更换派出人员；
4、按照管理人规定时间，及时出具相关报告；
5、列席债权人会议并接受法院、债权人会议和债权人的咨询，负责报告内容的解释工作。
（四）项目陈述书，包括但不限于机构简介、项目成员组成及项目负责人工作经验及业绩等机构类似业绩、初步工作方案(能够体现自身实力、思路和特长)、报告预计出具时间、报价以及是否接受报酬支付时间由管理人根据自身情况决定等；
请参选机构按照以上顺序准备、装订报名材料。参选机构资格审查的相关材料必须完整、真实，如存在隐瞒、欺骗的，管理人有权取消参选资格，已经中选后发现存在隐瞒、欺骗的，管理人有权单方面解除协议、取消中选资格，因此给泽龙公司重整工作开展产生影响、导致损失的，应当予以赔偿。
05
机构选定
1、 管理人将采取综合评分的方式在报名机构中选择责任心强、效率高、有实力、收费合理且具有处理类似丰富经验的中介机构具体负责本项目的咨询造价工作，未被聘用的机构不再另行通知。若仅有1家机构报名且满足本公告要求的，管理人可直接选择该机构作为中标人；
2、本次招募采取书面评选，评分第一名作为中标机构，第二名作为备选机构，其余机构不再另行通知，被选定机构不得拒绝与管理人签订委托合同，工作期间若因中标机构原因导致管理人、决定更换服务机构的，备选机构不得拒绝；
3、 机构开展工作所需的差旅数、住宿、餐饮等费用统一计入服务费用，不单独报价及结算；
4、选聘文件一经提交，无论是否中选，管理人均不子退还。
06
特别说明
鉴于破产项目的特殊性，中介机构的报酬待资产变现后优先支付，在此之前能否支付及支付比例管理人不予承诺和保证。
07
报名时间及方式
申报时间：自公告之日起至2026年1月12日下午17时截止。接受申报材料的时间为上午9：00—11：30，下午申报时间：14：00-17：00。
邮寄地址：保定市竞秀区朝阳南大街358号盛泰中国T1-506室
联系人：张律师，联系方式：18632190310
邮箱：441598758@qq.com
保定泽龙房地产开发有限公司破产管理人
二〇二六年一月四日
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