最近这阵子，身边突然好多朋友都在聊一个事儿，就是二手房怎么一下子放盘的那么多，简直到处都是挂牌信息，走在小区，电梯广告全是卖房的，手机上某某小区又降价几十万，感觉这一波房东都像是着急跑路似的，气氛有点紧张，楼下中介店门口排着好几拨人，里面有人吵着要降价，有人还在砍价，气氛特别微妙，我自己虽然没买房，但看着也挺心慌的。
其实啊，这一波二手房抛售，背后原因可太多了，有人说是因为房价降了，怕再跌就亏更多，有人觉得就算扛着，生活压力也太大了，贷款一压，钱根本不够花，当然，也有人是看中了别的城市的发展机会，想把手里的房子套现，然后换个地方重新开始。
1、房东扎堆卖房，价格越降越多 现在各大城市，二手房挂牌量都在创新高，走到哪儿都能听到谁谁家房子又挂出来了，朋友圈天天有人转卖房广告，价格也越来越低，原来挂400万，现在350万就想脱手，甚至有的房东直接写着，“急售、可谈、走一手”，看着像急着甩货似的，买家当然也不傻，反正房子多得挑不过来，都是砍价砍得特别狠，成交价一降再降，房东越卖越慌，买家还在观望，觉得还会再跌，反正都不着急出手，这种局面，说实话以前真没见过，感觉整个市场都变了，房子真的不再是稳赚不赔的买卖了。
2、贷款压力太大，很多人扛不住 其实很多房东，压根不是为了赚钱才卖房的，是真的扛不住了，月供压力大得要命，前几年收入高的时候，大家还觉得没啥，咬咬牙也能还，现在经济环境变了，裁员、降薪，身边好多人突然发现，收入和房贷根本不成比例，尤其是有两个房子的，或者投资买的那种，每个月还款压力直接翻倍，不卖出去是真的要被房贷拖垮，有朋友就和我说，他宁可亏点钱也要赶紧卖掉，至少把压力卸了，能睡个好觉，现在大家都开始变得现实了，活下去比什么都重要。
3、换城市、换赛道，主动断舍离 还有一批人，其实是主动想换个环境，特别是北上广深这种大城市，压力太大，生活成本高，有些人干脆把房子挂出来卖掉，然后带着钱去新一线，或者回老家买套大房子，开个小店，过点舒服的日子，甚至有的人是被孩子教育问题逼的，觉得大城市卷得太厉害，孩子压力也大，不如换个地方，人生重新规划，这种情况其实挺普遍的，前几年大家都拼命往大城市挤，现在开始慢慢往外走了，不再觉得房子是唯一的安全感，反而觉得轻装上阵更舒服。
4、市场预期变了，观念彻底逆转 说实话，以前大家对房子的信仰特别强，觉得不管什么时候买，最终都会涨，结果发现现在这套逻辑不灵了，新闻天天说房价下跌，身边成交价也一年比一年低，二手房挂牌量暴涨，成交却越来越少，很多人开始怀疑，房子到底还值不值那个价，有人甚至说，房子已经不是资产，而是负债了，这种观念的转变，其实才是这次二手房抛售潮的核心，因为一旦信心没了，谁都想着先跑出场，不愿意做最后接盘的人，整个市场就变得越来越冷清。
5、中介生意难做，买卖两头都为难 以前卖房子，中介都特别牛，感觉他们才是大爷，现在反过来了，房东急着卖，中介还得帮着讲价，买家一看房东松口，直接再砍一刀，成交周期拉特别长，中介自己也说，以前一个月能成交好几套，现在几个月都没一单，甚至有些门店直接关了，市场冷得不得了，大家都不敢轻易下手，谁都怕买贵了，卖的也怕再跌，气氛特别微妙，感觉谁都不是赢家。
6、买房变成“鸡肋”，投资逻辑彻底改变 其实现在买房，已经不像以前那么香了，很多人说房子变成了“鸡肋”，买着不划算，卖了又可惜，特别是投资的人，过去买一套，放几年准涨，现在买了可能还得亏，租金涨不上去，房价还跌，等于两头都不讨好，身边有朋友就是这样，投资房子几年，结果发现还不如存银行，省心省力还没风险，这波二手房抛售潮，其实就是大家对房子的信仰崩塌了，再也不是“只涨不跌”的神话时代。
其实说到底，大家都在适应新的市场环境，不管是主动还是被动，都是想让生活轻松点，没有人愿意让房子变成拖累，毕竟日子是自己过的，不是房子说了算，房子这事，现在谁也说不准，反正我看着这些变化，心里其实也挺复杂的，有点害怕，也有点想看热闹，谁知道呢，说不定明天又变了。
