二手房转卖|Chelsea Botanica 两房出售,半小时内到 IC/UCL/LSE

Address 地址： Watermeadow Ln, London SW6 2RW

Bedrooms 居室：two bed 

Bathroom 卫生间：2

Floor 楼层：5

Interior Area 室内面积：69.96sq m / 753sq ft

Balcony Area 阳台面积：7.06 sq m /  76sq ft

Aspect 朝向：south west

Asking price 卖出价：Fixed price £ 890,000

Estimated Completion Date 交房时间：Q2.2026

Estimated Service Charge 预估物业费：预估每年每平方英尺约£6.5

Ground Rent 地租：£0

区位优势：西伦敦SW6的隐秘尊贵地标项目坐落于西伦敦汉默史密斯-富勒姆行政区，这片区域历来是全球精英低调安居的理想之选。历史上曾为皇家属地，白金汉宫与肯辛顿宫的贵族气质深深烙印于此，连绵的皇家园林与历史建筑群共同勾勒出独一无二的典雅风貌。项目与泰晤士河岸仅相隔190米，步行9分钟即可抵达时尚中心国王大道（Kings Road），完美融合都市活力与河滨宁静。作为伦敦"西贵"传统的典范，这里不仅是地位的象征，更是珍贵不动产的代名词。

项目特色：三大跨界合作重塑品质生活蒙特安维（Mount Anvil）联袂英国皇家植物园邱园（Kew Gardens），将皇室御用园艺理念融入社区设计——中央花园"蜂巢"（The Hive）栽种70余种珍稀植物，以生态多样性打造城市中的自然秘境；室内空间由2022年度英国最佳设计工作室Atelier NM精心设计，薄荷绿厨柜配搭原木装饰，黄铜五金与玛瑙纹瓷砖相映成趣，每一处细节都演绎着自然与奢华的和谐共生。

携手运动科技品牌Peloton打造专属健身空间The Suite，配备智能单车与专业训练课程，将居家健身提升至全新维度；共享办公区The Hub以橄榄树庭院为中心，自然采光与园景落地窗相得益彰，重新诠释"工作如度假"的生活哲学。

社区服务：全天候尊享礼遇智能安防系统与分区式安保管理，满足高端人士对私密与安全的严苛要求；多功能户外花园（The Hive）提供野餐、瑜伽等多样化场景，室内休憩区与共享办公空间无缝连接，兼顾商务洽谈与社交需求；智能温控系统与全屋自动化管理，配合Peloton健身中心与河滨慢跑道，构建全方位健康生活体系。

商业配套：步程内的精英生活圈9分钟步行至国王大道，汇聚米其林星级餐厅、设计师精品店与艺术展馆，延续切尔西区的艺术传承；切尔西码头（Chelsea Harbor）提供泰晤士河水上巴士服务，河岸咖啡厅与景观餐厅成为高端社交的理想场所；1公里范围内分布Waitrose高端超市及私立医疗机构，满足品质生活所需。

交通网络：多维枢纽连接全城轨道交通：7分钟步行至帝国码头站（Imperial Wharf），15分钟直达金融城（Bank站），20分钟抵达邦德街商圈；水上交通：10分钟步行至切尔西码头，乘船可快速到达伦敦眼、碎片大厦等知名地标；骑行路线：18分钟可达帝国理工学院（IC），30分钟抵达伦敦政治经济学院（LSE），特别适合学术人群。

教育资源：全年龄段顶尖学府覆盖高等教育：帝国理工学院（QS全球第6）、伦敦大学学院（UCL）、伦敦政经（LSE）均在半小时通勤范围内；优质中小学：区内坐落圣保罗女子学校（全英顶尖女校）、富勒姆托马斯学校（知名私校），为孩子提供一流教育起点。

目标客群：西伦敦臻品的理想主人高端自住客：注重生活品质与社会圈层，向往都市核心区的静谧绿洲；精英职场人：重视交通便捷与社区互动，青睐"步行生活圈"的精致体验；教育家庭：瞄准帝国理工等名校周边，兼顾居住品质与资产价值；投资人士：把握西伦敦稀缺资源，以63万英镑起的价格获取高租赁回报（周边一居室周租650-800英镑）。

投资价值：西伦敦的价值增长引擎相较周边同类项目——切尔西湾（Chelsea Creek）一居室80万英镑起、国王大道花园（King's Road Park）95万英镑起，本项目63万英镑的入门价格极具竞争力。随着Crossrail 2号线规划推进，西伦敦房价预计年增长5.8%，加之项目的独特联名价值，无论是长期持有还是短期收益，都是抗风险强、增值潜力大的优质选择。