2025年本地房产市场起伏不定，最新数据显示，伦敦地区在12月录得四年来最强劲的房产成交量，为传统淡季带来意外表现。
伦敦及圣托马斯地产经纪协会（London and St. Thomas Association of Realtors，简称LSTAR）周二报告称，12月共有398套房产成交，这是自2021年以来同月最高数字。
尽管表现超出预期，但LSTAR主席戴尔·马什（Dale Marsh）表示，伦敦地区（包括斯特拉罗伊、圣托马斯以及米德尔塞克斯和埃尔金县部分地区）的总成交量仍低于2024年水平。全年成交量为6,938套，比7,000套的目标少了62套。
马什对12月的表现感到“惊讶”，因为此前11月的成交量同比下滑近20%。他认为，“有吸引力”的房价加上买卖双方均有较强意愿，可能共同促成了这一意外结果。
“在我看来，这可能是被压抑的需求释放，”马什说，“人们如果需要或不得不搬家，最终总会下定决心行动……到了冬季，市场上剩余的挂牌房源通常来自认真的卖家，他们可能愿意接受稍低的价格以促成交易。”
12月二手房平均价格上涨约9,000元，全年收盘价为614,000元。不过，这一数字可能受到米德尔塞克斯中心地区的影响，该地上月二手房平均价格突破100万元大关。
与此同时，LSTAR数据显示，该地区房价指数（HPI）——旨在根据房产属性而非平均或中位数价格更准确衡量房屋价值——所有房产类型为552,800元，比2024年12月低约57,000元。
尽管12月有所回升，马什表示仍难以预测新年走势。他指出，买方友好条件——包括高库存水平和较低利率——已持续数月，但成交量仍不稳定。
2025年初市场表现惨淡，夏季活动有所反弹，秋季又失去动力。“取决于你问谁，（12月）可能预示着被压抑的需求和繁忙的春季，尽管去年我们也这么说但并未真正实现，”他说，“一个月时间太短，无法真正预测春季情况，需要再观察几个月。”
虽然成交量较2024年下降，但年度跌幅已从年初的超过20%收窄至约5%。“7月、8月和12月显然是我们表现突出的月份，帮助我们相比前两个季度挽回了一些失地，”马什表示，“现在我们将观察如何度过冬季并进入今年春季。”
（Carry D.Z.编译整理）
（新闻选取自加拿大主流英文媒体，仅做信息分享，不代表编者立场）
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