家人们，一年一度的佛山楼市成绩单来了！
在刚刚过去的2025年，超3.2万人涌入佛山新房市场，不少盘入市后一路长红，成就多个现象级热盘：有盘能卖出21.7亿霸榜TOP1，有盘全年成交超600套一骑绝尘...到底哪些区域最扛打？哪个楼盘最“能打”？让我们一起来揭晓！回望2025年，佛山楼市没有大起大落，反而走出了属于自己的“稳健节奏”。先看核心数据，截至2025年12月31日，佛山全年一手住宅成交约3.2万套，成交面积达381.67万平。
如果拆开月度走势看，3月、5月、10月迎来成交高峰，“三月小阳春”和“金九银十”传统旺季精准发力。
从市场供求情况来看，全年12个月中，有8个月成交量大于供应量，套数供求比最低达到0.35，即这个月中每卖出1套房就有近3个人在抢，可见市场热度之高。
与此同时，全市可售套数持续下降，整体出清周期也位于12-19月合理区间内，意味着新房市场基本保持在供需平衡的状态。
具体来看五区，2025年顺德毫无悬念成为全市网签冠军，共网签20444套，累计137.6万平，占比35.5%。南海紧随其后，以8769套、110万平的网签成绩，成为全市成交TOP2。
我们再把目光聚焦到房企身上，看看头部大佬们这半年的业绩情况如何？据中指院统计，2025年佛山房企销售金额前三甲分别为保利发展华南公司、佛山东建、华润置地。其中，保利发展华南公司还是全年的销售额、销售面积“双冠王”，在市场上遥遥领先。先看成交套数榜，佛山市房地产业协会数据显示，祖庙板块的东建明德城以673套的成绩登顶全市第一，妥妥的“流量王”。紧随其后的是容桂中建壹品湖北文旅东湖学府，共计网签553套，实力不容小觑。而在网签面积TOP10项目中，东建明德城以7.43万平网签，登顶全市榜首。此外，东建天赋龙湾、华润置地顺德悦府、华侨城天鹅堡二期等网签面积均超过6万平，在榜单上获得一席之地。再来看成交金额榜，大沥的建发·灯湖缦云上半年网签超21.7亿，成为全市吸金王。让人惊喜的是还有招商华玺，全年网签超17.5亿，成绩相当亮眼。据了解，其二期在售建面约160-320平天空墅产品，引起市场热烈反响今年持续霸榜的越秀星汇灯湖，以成交510套的的成绩，摘得全区成交套数冠军。宏宇天御江畔全年成交469套紧随其后，保利琅悦、山语湖·山湖华庭亦榜上有名，成交套数均超370套。成交面积方面，宏宇天御江畔主打江景洋房，以成交5.25万平位居全市TOP1。桂城的保利琅悦、越秀星汇灯湖紧随其后，分别成交4.98万平和4.44万平。金额榜更是“含金量”拉满，建发·灯湖缦云超21亿夺冠，招商华玺、保利琅悦双双破10亿，包揽亚季军。禅城成交主力集中在祖庙、南庄、张槎等热门板块，地铁盘、江景盘尤其受欢迎。东建明德城堪称“禅城销冠专业户”，以673套的成绩拿下全区套数第一，万科金域半岛、东建天赋龙湾也表现不俗，成交均超500套。成交面积榜中，除了东建明德城、东建天赋龙湾等老面孔外，今年新入市的保利锦鲤堂悦以超2万平的佳绩上榜全区TOP4。金额榜则被祖庙、石湾承包，全市近80%的成交额都来自这两个板块。东建明德城以15.5亿成为全区“吸金王”，华侨城半月岛纯水岸、鹏瑞·三龙湾1号等高端盘也表现亮眼。顺德成交最火爆的当属大良、容桂、北滘、伦教等临广板块。比如容桂的中建壹品湖北文旅东湖学府，就以553套的成交套数拿下全区销冠，实力相当突出。大良的华润置地旗下顺德悦府、华侨城天鹅堡二期分别以404套、326套跻身顺德成交TOP5。至于成交面积，大良的华润置地顺德悦府率先拔得头筹，成交达6.18万平。此外，保利珺悦府、保利德胜天汇双双冲上顺德成交面积榜前10，成交颇为亮眼。收金方面，除了华润置地顺德双盘、保利珺悦府、华侨城天鹅堡等老选手外，也增加了新面孔。比如东平河沿岸招商佛山序，共计成交约11.3亿，登上顺德成交榜金额榜TOP3。再把目光转移到三水，云东海和西南片区依然是成交主力。其中，保利御江南最是抢眼，以成交395套勇夺三水全区套数冠王。保利湖映琅悦是三水首个新规项目，全年成交破379套、5.56万平，成为云东海片区成交TOP1。成交面积方面，保利湖映琅悦、保利御江南分别以5.65万平和5.2万平毫无疑问包揽冠亚军。成交金额方面，除了老面孔保利湖映琅悦、保利御江南外，保利清能和府表现也颇为出圈，以1.74亿杀入全区成交TOP6。最后再来看看高明，荷城、杨和两个板块的成交最为火热。成交最猛的是美的鹭湖森林度假区，全年成交321套、3.78万平、3.72亿，登上成交套数、成交面积、成交金额第一。此外还有城发高明壹号、欧浦花城等，都是全区热销的佼佼者。回看2025年，尽管成交行情持续分化，但核心区新盘表现依旧出彩，“强者恒强”的定律再一次被验证。展望2026年，佛山楼市或将迎来产品迭代的关键期。目前佛山还有超50个新盘待入市，而且“超新规”或“第四代住宅”的地块就高达约25宗，占比达50%，其中不少项目相关资料已公布。像桂城蓝城悦雅苑目前已开放生活美学，首推125-165四房；北滘保利岭南瑧悦VIP接待处已正式开放，主打119-180平三至五房。还有石湾龙湖绿院子已定名龙湖央璟颂，预计推出99-139低密洋房，个个都值得期待……更关键的是，官方还设立了“高品质门槛”，政策明确，仅有建筑面积超过140平的户型，且地块溢价率达到20%以上，才有资格申请打造“超新规”产品。
这意味着，未来的好房子，正逐步向 “改善化、豪宅化”深度演进。
|来源：佛山市公共资源交易中心2025年末二套房商转公放开、额度提升、住房增值税下调等举措接连推出……
而且就在近日，中国人民银行召开2026年工作会议，会上特别强调灵活高效运用降准降息等多种货币政策工具，保持流动性充裕，保持社会融资条件相对宽松等。
或意味着今年可能会迎来降准、降息等货币政策利好。
多重利好叠加下，购房成本进一步降低，这也将有效提振2026年的市场购房热情。
最后，对于这份佛山楼市2025年度成绩单你怎么看？你又最期待今年哪个项目入市？评论区聊聊~
