基层动态 | 聚焦房地产项目高质量发展 强化行业监管与服务指导

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为贯彻国家及西藏自治区房地产市场平稳健康发展决策部署，掌握区内重点房地产项目情况，强化行业监管与服务指导，2025年12月30日，西藏自治区住建厅副厅长付聪带队赴西藏雪域天创开发有限公司开展专题调研。此次调研聚焦“天创·卓吉”“天创·桑吉”项目，通过实地考察销售展厅与工地等形式，了解项目在产品打造、建设管理等方面情况，并提供政策指导。调研中，付聪强调，房企要坚守“房住不炒”，以“好房子”标准提升质量，落实合规要求，保障农民工权益，推动西藏房地产市场高质量发展。

调研组首先前往雪域天创公司项目销售展厅，详细查看项目沙盘、户型模型及销售台账，与销售人员及现场购房客户交流，重点了解项目销售进展、产品特色及市场反馈。雪域天创公司党支部书记白玛央珍就项目情况进行介绍，针对“好房子”打造工作，雪域天创公司从产品定位、设计配置标准、工程施工、配套四方面采取措施：定位上，从“有居”到“优居”转型，结合本地市场调研，聚焦改善型居住需求，紧扣“好房子”的民生属性与城市发展属性，打造与城市共生长的人居标杆；设计上，以“绿色、智慧、个性化”为三大核心抓手。结合西藏气候与居民生活习惯，优化户型通风采光，采用高效能保温隔热材料提升建筑能效，践行低碳环保理念。构建集智能安防、智慧物业控制于一体的社区智慧生态。个性化设计关注适老化、适幼化细节打造有温度的居住空间；施工上，以“品质管控+绿色施工”，筑牢“好房子”品质根基，引入精细化管理模式，建立制度管控关键工序质量，兼顾工程进度与生态保护的平衡；配套上，规划建设社区服务中心、亲子互动区、无障碍通道等公共设施，打造高品质绿化景观居住环境，提升项目居住品质。

调研组重点询问了购房补贴政策对项目销售的影响。白玛央珍表示西藏自治区、拉萨市政府出台的购房补贴政策有效激发了市场活力，显著提升了客户购房意愿。付聪指出，企业要充分把握市场需求变化，持续优化产品供给，同时做好购房补贴政策的宣传解读，确保政策红利精准惠及购房者。

调研组询问了“天创·卓吉”项目相关手续及监管资金使用情况，白玛央珍详细汇报了项目“五证”及资金监管账户情况，确保预售资金专项用于工程建设。付聪强调，房地产开发必须依法依规推进，尤其要规范资金使用，切实保障项目顺利推进与如期交付，维护购房者合法权益。同时要求企业加强与相关部门协同，主动接受监督，切实履行主体责任。

随后，调研组前往“天创·卓吉”项目工地现场，实地查看工程进度与施工质量。付聪在工地现场强调，年底将至，保障农民工工资足额支付是重要的民生工作。企业要强化责任意识，按时足额发薪，杜绝拖欠。

调研时，付聪听取项目开发期间的困难与需求，针对企业诉求回应并提供政策指导。对“天创·卓吉”项目的建设与销售情况给予了肯定，提出要持续提升产品质量，以“好房子”标准为引领，加强技术与管理创新，打造经得起市场检验的优质项目；要严格落实合规要求，规范项目建设、销售及资金使用等各环节操作，确保项目合法合规运营。

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