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刚开年!嘉兴双溪湖二手房成交价,涨了丨禾枫

  • 2026-01-09 06:53:35
刚开年!嘉兴双溪湖二手房成交价,涨了丨禾枫
开年第一篇市场文，
在这里先祝大家新年快乐！
今天，给大家带来一个久违的正能量消息。
最近，嘉兴双溪湖板块的二手房市场，
接连出现了几个超出预期的成交案例，
成交价格，可以说是令人振奋，
甚至有房源相比年前还出现了小幅微涨。
一起来看下具体的房源信息。
第①套，东望隽府。
1月头上，该小区成交了一套167㎡，
带双车位的好楼层房源，
成交价284 万（不包税），折算单价1.7w。
巧的是，在这之前一个月，
隽府成交过一套同户型的167㎡房源，
卖价是290万包税，
业主实际到手270万出头，单价1.6w。
时隔一个月，房东到手价，
涨了十几万，单价也涨了1K。
第②套，东望金邸
无独有偶。同板块的东望金邸，
也卖出了超预期的价格。
335㎡，中间楼层，成交价600万（包税）。
折算单价，接近1.8w。
比隽府这套167㎡的还贵了1K，
当然，毕竟是独栋大平层，这个价格合情合理。
这样对比下来，2025年9月东望隽府那套
363㎡，总价仅550万元，

15000包税，还送五个车位，

回头看，就是六个字：房东任性瞎卖

第③套，绿城·晓风印月
晓风印月在交付后，二手价格一直比较稳定，
挂牌价很高，成交价也很坚挺。
去年一套8楼的房子，
200㎡，卖了480万（不含税），
单价达到了2.4w。
最近，又有一套二手房成交。
265㎡，二楼的，成交价 625 万（包税），
带一点软装，折算单价2.3w。
这套房子去掉了税费后，
不仅能够实现保本，
而且相比同板块的毛坯二手房，
单价高出5、6K。
看到这，各位晓风印月的业主也可以放心了，
优质房源完全有能力守住价格底线。
可以发现，双溪湖板块的大平层，
正展现出价格韧性与需求支撑。
尤其是在优质楼盘和稀缺户型中，
价值表现依然稳健。
这与内外两大“催化剂”有关。
内：双溪湖大美已成
2026年将是双溪湖高质量兑现的一年。
“一湖七中心”已初具规模，
最期待的双溪湖，将在这一年初露真容。
高速度的规划兑现、高品质的城市配套、
优越的生态环境与不断导入的资源，
都使得该区域的大平层产品，附加值更高，
成为兼具稀缺性与成长性的优质资产。
外：增值税5.3%降到3%
2026年元旦新实施的新规，
个人购买不满2年的住房，
增值税从5.3%降到3%。
这次新政，对双溪湖这类品质改善板块，
有着明显的“催化”作用。
可以有效降低二手房的交易成本，
为市场注入流动性。
像东望金邸600万成交这套，
放到1月过户，税费可以少出十几万。
内在自身扎实，外部政策利好，
2026，双重作用之下的双溪湖，
有望持续保持良好的市场活力与价格基底。

在这样的市场氛围下，

我们也想对各位房东说一句：

请稳住心态，珍惜手中的优质资产。

市场的修复与信心的重建需要时间，

不要因一时波动而放弃长期价值。

2026年给了我们一个好的开局，

不仅二手市场逐步回暖，股市也表现不错。

期待新的一年，市场在修复中稳步前行，

愿所有坚守价值的业主，

都能迎来资产与信心的双重收获。

祝大家2026，！

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