2026年楼市预期最强音来啦!<<求是>>重磅文章发布，为房地产市场释放积极明确信号
导读:2026年1月1日，新年伊始，党刊<<求是>>杂志重磅刊发住建部政策研究中心副主任钟庭军署名文章<<改善和稳定房地产市场预期>>，系统论述了房地产市场的阶段特征、重要地位、发展潜力及政策方向，为"十五五"开局之年的房地产市场释放明确积极信号。
重要性&发展空间 房地产业关系我国经济大盘稳定，未来发展空间广阔
论断："促进房地产市场健康稳定发展，关系我国经济大盘稳定""房地产在国民经济发展中的地位举足轻重""房地产发展仍有不小的市场潜力""我国房地产转型发展空间依然十分广阔"
01、 官方直接驳斥房地产重要性下降的论调，多角度论述房地产的重要性，并直接参考美国、英国等发达国家经验，明确房地产未来仍然是支撑国民经济的基础产业。
02、从城镇化、家庭结构小型化、老旧小区更新替代需求等多角度论证我国房地产未来的发展空间提出我国城乡每年新建住宅规模应在1000万一1490万套之间，远高于当前新增供应。
政策调控 政策力度要符合市场预期，政策要一次性给足
论断："政策预期上，政策力度要符合市场预期，政策要一次性给足，不能采取添油战术，导致市场与政策陷入博弈状态"
01、'政策一次性给足"并不意味着政策端"强刺激"，不等于立刻出重拳、下猛药，核心在于政策信号的确定性，符合市场预期，而非刺激强度，要避免政策与市场陷入博弈。
02、结合住建部工作会议精神，城市政府要用足用好房地产调控自主权，强化因城施策。未来部分城市有望出台支持政策，而部分城市政策已基本筑底，利好空间有限，持续观望或错失优质好房子。
稳预期&稳房价 正视房地产的金融资产属性，"稳"是主基调
论断："房地产带有显著的金融资产属性""房地产业是居民财富的重要来源""保持战略定力，积极主动作为，熨平市场波动，推动房地产市场平稳健康高质量发展"
01、官方不再回避且公开承认房地产的金融资产属性。驳斥"仅具居住价值"论调，平衡"房住不炒"单一认知，修正房地产定位。
02、市场在波动中趋稳。"稳"字出现20次，并强调保持战略定力、熨平市场波动，意味着稳是政策目标，但整体平稳的背后需要局部上涨拉动市场预期，局部资产价格回涨是大概率事件。
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