据马耳他发展协会（MDA）最新数据显示，2025年马耳他房地产“预售协议”（Promise of Sale Agreements）数量较上年增长7%，这一增长对应的总交易金额增加了8.51亿欧元，使整体价值年增幅达到17%，总额约为60亿欧元，数字相当亮眼。这一增长反映出，无论是在马耳他本岛还是戈佐岛，马耳他家庭仍将房地产视为最重要、也最安心的投资选择。
MDA主席迈克尔·斯蒂瓦拉(Michael Stivala)指出，房地产行业在马耳他经济中持续扮演核心角色，庞大的交易规模显示公众对物业市场的信心依旧稳固。他强调，未来协会将推动一系列改革，以“增强行业长期可持续性，支持负责任的城市发展，保护绿色环境，减少不必要官僚程序，并确保买家、卖家与投资者之间的公平”。
不过，MDA并未具体说明改革内容，引发部分公众与民间团体的疑虑。回顾去年，政府曾试图推动多项规划制度改革，却因被批评为“开发商愿望清单”而遭到广泛反对，社会舆论相当不满。这段背景也让外界对任何“改革”二字格外敏感，担心是否会再次偏向开发利益，而忽略居民生活品质与环境承载力。
整体来看，马耳他房地产市场的短期活力与长期挑战并存。如何通过透明、包容的改革巩固公众信任，促进真正可持续的发展，将成为行业与政府面临的关键课题。
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