【26.1.11沪楼日盘点】二手房-新房表现向左、向右!盘点12月新开/加推项目的网签表现-松江项目力压安澜、澐启,拔得头筹!
- 2026-09-09 04:27:27
【26.1.11沪楼日盘点】二手房-新房表现向左、向右!盘点12月新开/加推项目的网签表现-松江项目力压安澜、澐启,拔得头筹!
【昨日2盘开盘】 
【昨日1盘认筹中】
【二手房网签】
2026.1.4-1.10元旦小长假后的第1周，上海二手房成交出现节后惯性回升，单周网签5267套，较上周上涨1191套！ 【二手房挂牌】
25.3.1-26.1.10上海二手房挂牌量走势
2026.1.4-1.10上海二手房挂牌量持续下滑，截至本周末已跌破34万套大关！供应端口持续利好二手房供需环境！ 【二手房价格】 25.3.20-26.1.10上海二手房日均成交单价/套均价走势
2026.1.4-1.10上海二手房价格走势来看，近3周成交价格明显好于12月上半月，呈现筑底上行的走势！ 结合网签、挂牌、价格3个维度，如果能在1-2月成交淡季中持续保持，相信对房地产预期的信心会有比较扎实的向好回升！ 
【今日无新增项目开盘/认筹】 
上海二手房数据日趋向好的同时，新房市场表现又如何呢？ 小编汇总12月总计38个新开盘/加推项目，截至26.1.11的网签成绩，如下表 让人吃惊的是，松江新城【萃屿原墅】以65%的网签率打败了【安澜上海】52%、【澐启滨江】49%！ 38个开盘/加推项目中，网签率>30%的项目仅有5个！ 最让人唏嘘的是杨浦、虹口、长宁、静安这些二梯队市区盘，总计新开/加推9个，网签表现2-28%！！！ 可见二手房蒸蒸日上的同时，新房市场仍处于底部反复摩擦中。 
青浦新城【南厢观宁府】-26.1.10首开开盘，推22套联排204-305㎡，备案均价64054元/㎡；20套叠拼172-217㎡，备案均价51112元/㎡。有效认筹64组，开盘当天官宣售罄。 延展阅读【南厢观宁府】首开价格分析：【12.27沪楼日盘点】本周4盘价格过会-青浦别墅溢价过会！澐启87%，安澜92%，环宇玖章售罄，巅峰对决-成功首开~ 延展阅读【南厢观宁府】首开客户分析：【26.1.10沪楼日盘点】2026开年首批5盘价格过会，大华南翔、徐泾新规后迭代产品双新齐发！
闵行莘庄【安高海印华府】--26.1.10首开开盘，推68套小高119㎡，备案均价82590元/㎡。有效认筹81组，开盘当天官宣去化80%。 延展阅读【安高海印华府】首开客户分析：【26.1.10沪楼日盘点】2026开年首批5盘价格过会，大华南翔、徐泾新规后迭代产品双新齐发！
奉贤庄行【大名城映雨江南】-26.1.10二期认筹。推472套高层94-129㎡，备案均价30120元/㎡。认筹第1天，认筹5组，认筹率1%。计划26.1.20开盘。
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