活动关注：【杭州峰会】2026年1月29-2月2日 全国疗愈度假产业发展大会（可在文章尾部查看）

当73.6%的城镇居民处于心理亚健康状态，当64%的国人被睡眠问题困扰，当18-24岁青年抑郁风险检出率高达24.1%，一个全新的经济形态——“疗愈经济”正在迅猛崛起。

作为其重要组成部分的疗愈地产，已悄然成为房地产行业转型的新蓝海。据统计，我国疗愈经济规模已突破10万亿元人民币，其中疗愈文旅占比超15%，且保持35%以上的年增长率。

在传统房地产市场深度调整的背景下，疗愈地产正逆势而上，成为下一个“暴力”增长的黄金赛道。

市场刚需：8.3亿人的心灵困境

《中国城镇居民心理健康白皮书》数据显示，约73.6% 的城镇居民处于心理亚健康状态，存在不同程度心理问题的有16.1%，而心理完全健康的仅占10.3%。按2023年我国城镇人口9.3亿人计算，约有8.3亿人可能正面临着需要疗愈干预的心理困扰。

后疫情时代，78% 的都市人群存在“疗愈刚需”，焦虑、失眠、职业倦怠等亚健康状态催生了对沉浸式疗愈场景的强烈需求。

全球健康研究所报告预测，全球疗愈经济以每年约10%的速度增长，2025年市场规模将达到7万亿美元。在中国，康养产业与疗愈度假经济正以年均20% 的增速崛起，印证了一个万亿级市场风口正徐徐打开。

疗愈地产的三大黄金赛道

与传统地产开发不同，疗愈地产不再局限于物理空间建造，而是深化至心理、精神、生态维度，形成 “身－心－灵”全域疗愈体系。目前，这一新兴领域已开辟出三条黄金赛道。

1. “疗愈+”复合地产开发

部分城市正在推进的“疗愈小镇”规划，通过整合自然、文化、艺术或医疗资源，为游客提供身心放松与恢复体验的特色目的地。

例如，清远凭借其生态、漂流和温泉资源丰富，正在成为疗愈经济发展的热土。

2. 疗愈产业链整合

从疗愈设备研发、专业人才培养到数字疗愈平台搭建，形成完整产业生态。一些领先的度假村已推出“愈空间”项目，通过引入正念冥想室、声波疗愈舱、森林疗愈步道等创新业态，实现单日客单价超800元且复购率达65%，远超传统地产项目回报率。

3. 存量资产改造

工业遗址、老旧商场通过植入疗愈业态焕发新生。在北京、上海、广州等核心城市，一些废弃工厂被改造成“城市疗愈工场”，通过声光艺术疗愈展、冥想剧场等业态，实现资产增值。

典型案例：揭秘成功项目的赚钱逻辑

广西蒙山：小县城靠“睡眠康养”年吸客超50万

作为“中国睡眠康养小城”，蒙山依托82.87% 的森林覆盖率、高负氧离子的天然优势，叠加中医瑶药资源，推出“睡眠康养游”套餐。

不仅提供中药足浴、针灸推拿等基础服务，还打造“武侠主题静心睡眠”场景，结合梁羽生故乡IP，开设抄经茶会、天书侠谷静心步道等体验项目。

其客房单价提升至380-680元，较普通民宿高2倍；联合本地农户推出助眠食疗套餐，带动农产品增收30%。2024年全年接待游客超50万人次，康养旅游收入占比达县域文旅总收入的45%。

西双版纳：打造四季康养品牌释放旅居消费潜力

西双版纳通过细化旅居康养小区高标准建设三级标准体系，开发出候鸟型、疗养型、雨林型等特色产品，满足多样化旅居需求。

以绿城·春江明月小区为例，项目已成功售出商品房1313套，在售楼盘均为现房，100% 实现实景交付。

这类践行“好房子”理念的旅居地产，现房均价保持在1万元/㎡以上，主力户型月租金2000-3000元，优质房源市场认可度持续攀升。

中国电建北京山谷：全龄友好社区的成功实践

中国电建地产在承德兴隆县开发的北京山谷项目，打造全龄、全家、全季、全景的国际文旅康养度假区。项目搭建“医疗+服务+社交+居住”的多元支撑体系，建设中国电建康复中心，依托专业医疗资源构建覆盖健康监测、风险监护等一站式解决方案。

通过文旅消费带动周边乡村发展，2024年北京山谷通过青年带动的乡土特产消费超50万元，当地北坎子村户均增收1800元，周边新增10家乡村民宿、6家特色餐饮，形成良性循环。

政策红利：3000亿专项资金注入

2026年初，中共中央明确发文，将设立3000亿元专项基金支持“疗愈文旅康养地产”融合发展，其中15% 定向投入智慧康养服务体系建设。

同时，《“健康中国2030”规划纲要》明确要求推动健康与文旅深度融合，目标2030年建成100个国家级康养旅游示范基地。

这一系列政策红利，为疗愈地产的发展提供了坚实支撑。专项基金的支持将加速疗愈地产在基础设施投入、专业人才培养和服务体系构建方面的进程。

挑战与对策：如何把握万亿风口

尽管前景广阔，疗愈地产仍面临专业人才短缺、服务标准缺失、盈利模式单一三大挑战。

破解之道在于建立标准化体系——如制定《疗愈地产服务规范》，培养认证疗愈师；探索“空间+服务+内容”的可持续盈利模式，如会员制、疗程套餐、数字疗愈课程等；同时借助科技赋能，如运用AI情绪识别系统优化疗愈方案，通过VR技术打造沉浸式疗愈场景。

对于不同类型的企业，切入疗愈地产的路径也有所不同：

• 创业者：可聚焦细分赛道，比如针对高压青年群体开发“户外正念徒步热汤疗愈”短途产品，控制客单价在300-800元，靠高复购盈利。

• 传统景区：可改造现有设施，增设“5分钟正念舱”“情绪涂鸦墙”等轻量化疗愈场景，实现从“观光”到“体验”的转型。

• 县域开发者：可依托本地生态资源（森林、温泉、田园），打造“小而美”的主题康养村，申请政策补贴完善基础设施。

结语：从“空间建造”到“生命关怀”的深刻转型

疗愈地产的崛起，不仅是商业机遇，更是社会文明进步的缩影。当房地产行业从“空间建造”转向“生命关怀”，我们看到的不仅是产业的未来，更是一个关于人类如何更美好生活的答案。

在10万亿市场大门敞开的今天，那些早早放弃“三高”模式、远离资本杠杆游戏的企业，或将成为这片新蓝海的领航者。毕竟，这场赛跑不是百米冲刺，而是长跑，更需要耐力和信心。

对于投资者和从业者而言，现在正是抓住疗愈地产这一“暴力”增长黄金赛道的绝佳时机。

时间

2026年1月29日-2月2日

地点

浙江·杭州

参会人员：

传统酒店开发、乡村度假村、疗愈产业的从业者 、地产开发企业、康养产业的从业者、艺术设计产业从业者 、公司董事长、总经理等核心高层管理人员

活动特色：政策解读+专家讲解+案例分析+实地考察

咨询电话：许老师15910842866

⸺一站式健康管理服务平台

御湘湖国际健康城是以“生物细胞技术”为核心的一站式健康解决方案综合体，是经国家发改委审批的健康产业协同创新先行试验区。健康城以全方位提升“身、心、灵”三个维度的生命质量为宗旨，在临床医学的基础上，通过整合应用细胞再生医学、功能医学、能量医学、古中医学四大重点学科的创新技术，并结合慢病特色专科，预防和逆转亚健康和慢性疾病，打造中国健康解决方案综合体标杆。健康管理中心依托八大学科专家，以“医学处方、生活方式处方、心智处方”三大处方为核心，定制个体化健康解决方案；专属健康管理服务团队全程陪伴，智慧管家7*24小时在线服务，不断提升客户主动管理健康的依从性，满足客户对于防疾病、治专病、抗衰老、养身心的多样化健康需求。

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音昱水中天

⸺集生活美学与健康理念与一体的社区‍‍‍

音昱水中天坐落于波光旖旎的苏州阳澄湖半岛一隅占地 189,000 平方米。由建筑设计师曹慰祖携手 “中国现代主义建筑之父” 张永和，及建筑设计研究室设计共和创始人郭锡恩、胡如珊共同规划打造，与阳澄湖浩淼湖波融合无间，营造内外共生、自然古朴的圆融之态。

是一处大型的养生及正念习练社区，以东方智慧与西方科学的正念生活体系，提供综合健康体验。音昱水中天引导宾客通过 “饮食、呼吸、睡眠、运动、静定、明理和致中和” 七大生活习惯的修习，浸悟身心共养，提升内在觉知。在这个集养生、习练、学习、生活于一体正念社区里，从空间设计、课程习练、活动体验到起居饮食，都旨在帮助人们促进与自己、与他人和与自然的和谐关系。人们可以通过身心课程、工作坊与各项活动，结识志同道合的伙伴，洞见真我，开启生命进化之旅。

2月1日 

【下午】抵达&参访 音昱水中天

项目亮点：

1.项目位于苏州工业园区阳澄环路，坐拥阳澄湖半岛超一公里湖岸线，两侧湖面环绕，生态资源丰富，宛如置身 “水中央”，可尽享湖光山色与日出日落的美景。

2.由曹慰祖、张永和等著名建筑师设计，融合东方文化与西方科学，采用旧船木、火山石等环保材料，空间营造富有禅意，光影设计别具匠心。其典礼堂获英国Blueprint Awards及亚太区室内设计大奖。

3.设有意径身心共养区，可提供综合健康评估和健康检测项目的意源整疗诊所，亚洲规模最大、设施齐全的意径水疗。

4.提供意径水疗、阿育吠陀、瑜伽、音疗等特色服务，意膳坊则提供有机食材餐饮，打造了一个全方位的养生体验。

2月2日 

【上午】 音昱水中天

分享嘉宾： 刘 波 音昱集团康养产品总监

【下午】返程

浙江·杭州

2026年1月29日-年2月2日

报名方式

1、电话报名：许老师15910842866

2、微信报名：扫一扫备注“咨询峰会+企业名称+姓名”

（报名流程：领取报名申请表→填写信息审核 → 办理费用→开具发票）

特别提示：本次活动为商务性活动，会收取相关费用；另名额有限名满截止，请及时咨询报名！