2026年楼市开局，厦门二手房市场率先释放强烈回暖信号！日前，厦门二手房单日成交创下153套的佳绩，其中二手住宅成交113套，这一久违的高峰数据，让市场目光再度聚焦这座滨海城市。
从具体成交数据来看，元旦小假期结束后的5个交易日（1月4日-1月8日），厦门二手房市场彻底摆脱此前的低迷态势，走出一波“加速度”行情——每日成交均稳稳突破100套，5天累计成交617套，成交面积达85101㎡；其中二手住宅成交458套，成交面积49137㎡。对比2025年12月日均50-60套的成交水平，这一波成交涨幅直接超50%，回暖势头十分迅猛。
更值得关注的是，就在市场成交回暖的关键节点，厦门公积金政策迎来密集优化调整，从首付比例、贷款额度到提取范围全面放宽，其中多子女家庭公积金贷款最高额度更是提升至121万。政策红利与成交回暖形成共振，让一度沉寂的厦门房地产市场，开始显现活跃迹象。
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5天爆卖614套！
厦门二手房又行了！？
厦门二手市场的这波“逆袭”，并非偶然。从细分成交数据中，我们能清晰看到市场的复苏轨迹：1月4日成交113套，1月5日成交103套，1月6日成交126套，1月7日成交122套，1月8日更是飙升至153套，单日住宅成交占比超73%（113/153）。这组连续突破百套的成交数据，不仅终结了此前市场的观望僵局，更传递出购房者置业信心回升的积极信号。
这个数值，相比12月份的日均50-60来套，单日涨幅超5成！ 成交量逆势上扬的背后，藏着两大核心逻辑。一方面，政策端的积极信号持续释放，改变了购房者的市场预期。临近春节传统置业窗口期，不少观望已久的购房者开始主动出击，把握政策红利期入市。另一方面，“以价换量”仍是当前市场的核心驱动力，部分区域二手房价格跌至历史低位，让“捡漏”机会显著增多，直接刺激了成交释放。
最具代表性的当属曾经的投资热点——火车站板块。作为厦门岛内的核心交通枢纽板块，该区域此前因便捷的交通优势备受投资客青睐，房价一度居高不下。但如今，板块内的温馨家园小区房价已显著回落，性价比凸显。数据显示，2025年12月14日，该小区一套建面约73.51㎡的3室2厅房源，初始挂牌价170万元，最终以130.7万元成交，成交单价仅17778元/㎡。对比2025年9月同小区一套相似户型（74.66㎡3室1厅）24378元/㎡的成交单价，短短3个月内单价下跌6600元，跌幅超27%。
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