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渥太华2026年WK02地产周报

  • 2026-08-25 21:55:14
渥太华2026年WK02地产周报

渥太华地区在WK02计挂牌282套,公寓/镇屋类Condo/镇屋/独立屋分别为82/37/63/100套,渥太华地区总成交78套,公寓/镇屋类Condo/镇屋

/独立屋分别为:10/6/24/38套,渥太华地区的成交各类房屋的均价以及加价率如下:

高层公寓类2026WK02成交具体情况:

高层公寓类的均价相比上一周的36.53W,平均价格调整至38.31W。

镇屋类Condo2026WK02成交的具体情况:

均价相比上一周的40.83W,平均价格调整至37.33W。

独立屋2026WK02成交的具体情况:

独立屋和上一周的均价82.76W比较,调整到了89.13W, 依旧保持在90W-。

镇屋2026WK02成交的具体情况:

这周镇屋的参数中,均价60.14W,低于上一周的60.51W。

2026WK01房屋成交数量趋势:

所有类型物业的成交数量均多于上一周。

2026WK01的房屋成交均价趋势:

高层公寓和独立屋的成交价高于上一周,镇屋类Condo和镇屋的成交价低于上一周, 独立屋的成交价维持在90W-。

2026WK01的房屋成交平均加价趋势:

Condo类物业的平均砍价在加剧,freeehold类型物业的平均砍价都在减缓。

2026WK01的房屋成交平均加价率趋势:

Condo类物业的平均砍价率在加剧,freeehold类型物业的平均砍价率在减缓。

2026WK01销售新挂牌比率:

销售新挂牌比率(SNLR:Sales-to-New Listings Ratio)是房地产的一个关键指标,它告诉我们在给定时间(通常为一个月)内售出的房屋数量与挂牌新房数量之比,SNLR 以百分比显示,SNLR 高于 60% 时,为卖方市场。低于 40% 时,为买方市场。 40% 到 60% 之间是平衡的。SNLR 这一参数显示了供需之间的平衡。高 SNLR 意味着买家更多,这会导致竞争加剧和价格上涨。低 SNLR 意味着卖家更多,买家更少,从而导致价格更低,我们先以周为单位来观察这一数据的变化。
2026年02周的SNLR是27.66%,之所以这个数值这么低的主要原因是这一周的挂牌数量相比上一周在激增,而成交的数量虽然有所增加,但是增加的幅度不大。
小结:
渥太华地区在WK02周里,挂牌数量和WK01周相比明显激增,共计282套,比上一周多了接近220套,其中高层公寓的挂牌数量是82套,独立屋的挂牌是100套;成交数量上,所有类型物业的成交数量均多于上一周;成交价格上,高层公寓和独立屋的成交价高于上一周,镇屋类Condo和镇屋的成交价低于上一周, 独立屋的成交价维持在90W-;独立屋的平均价格是89.13W,销售新挂牌比率是27.66%,之所以这个数值这么低的主要原因是这一周的挂牌数量相比上一周在激增,而成交的数量虽然有所增加,但是增加的幅度不大;这一周的78套成交中,加价的有3套,砍价成交的有72套,整体市场还是以砍价为主旋律。

可能每个人对于渥太华市场的看法都会略有偏差,如果您有任何和渥太华地产市场的问题,欢迎联系我们,大家一起探讨分析。

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