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沣东集团-子公司沣东地产逾期债务本金3亿元,公司提供连带责任保证 | 每日债市舆情

  • 2026-08-24 09:33:07
沣东集团-子公司沣东地产逾期债务本金3亿元,公司提供连带责任保证 | 每日债市舆情

发债企业舆情及点评

每周非标风险事件回顾(2025/12/26-2026/1/9)

涉及发行人:昆明市城建投资开发有限责任公司,昆明市土地开发投资经营有限责任公司,昆明产业开发投资有限责任公司

2026年1月7日,根据投资人反映,五矿信托-恒信国兴659号-新都1号集合资金信托计划已违约,原定回购方(昆明新置投资发展有限公司)应于2024年2月25日向五矿信托支付到期的2578.81万元回购价款,但回购方未按照约定履行付款义务,截至目前,该信托计划本金逾期兑付了4%不到,利息支付到2025年第二季度。该信托计划融资方为昆明城路开发经营有限责任公司(简称“公司”),存续规模为3.01亿元,担保方为昆明产业开发投资有限责任公司(简称“昆明产投”)、昆明市城建投资开发有限责任公司(简称“昆明城投”,为公司控股股东)、昆明市土地开发投资经营有限责任公司(简称“昆明土投”)。

邦得点评

本次事件反映出昆明产投、昆明城投及昆明土投的代偿风险较大,需关注事项后续进展。云南省及昆明市在一揽子化债政策后区域利差明显收窄,区域城投债净融资由负转正,已获得的及预计未来可获得的中央支持力度均较大;但昆明市工业基础薄弱,经济增长乏力,近年来区域财力大幅下滑,政府债务持续增长,债务负担明显加重,基本面依然薄弱。 昆明产投是昆明市最重要的城投平台,区域平台地位高,获政府支持力度较好;但公司贸易业务增收不增利,投资板块业务现金回报率低,资金占用明显;公司资产流动性较弱,且受限比例高,债务负担重,对非标融资依赖度高,债务短期化显著,债券曾存在非市场化发行的情形,市场认可度较差,融资成本高,短期偿债压力及公开市场兑付压力大。

此外,公司及子公司过往债务履约表现差,涉诉及司法冻结案件较多且规模大,存在被执行人、限高、欠税等负面事项。整体来看,公司短期信用风险较高,建议谨慎型投资人规避,风险偏好较高的投资人可适度参与中短久期债券以博取一定收益,但可能承担一定估值波动风险,非标产品建议规避。 昆明城投是昆明市重要的土地整理开发和基础设施建设主体,城投属性较强,但近年获政府支持力度明显减弱,资产流动性较弱,债务负担较重,债务短期化显著,融资结构不佳,整体资质较弱,近年来现金储备大幅下滑,短期偿债压力较大。整体来看,公司短期信用风险较高,在当前化债背景下叠加公司存续债均于2027年6月之前到期,风险偏好较高的投资人可在控制集中度的前提下适当投资公司债券。 昆明土投是昆明市重要的土地一级开发主体及唯一的保障房建设主体,业务具有一定专营优势,平台属性较强;公司公益性业务回款滞后,土地开发业务资金支出压力大,保障房业务持续性值得关注,过往政府直接支持并不突出;公司资产流动性及再融资能力较弱,债务短期化显著,外部融资渠道认可度较差,或有负债风险较高;公司过往债务履约状况不佳,负面事件缠身,短期偿债压力持续高企,多次被纳入票据持续逾期名单也反映出了公司流动性的紧张。

整体来看,公司短期信用风险较高,考虑到当前化债力度空前以及公司目前存续债均于2027年6月之前到期,风险偏好较高的投资人可在控制集中度的前提下适当投资公司债券。

管理人:盘州旅文投被纳入失信被执行人,执行标的1320.47万元

涉及发行人:贵州盘州旅游文化投资有限责任公司

2026年1月7日,贵州盘州旅游文化投资有限责任公司(简称“公司”)发布关于被列为失信被执行人的公告,公司因未能履行法院判决规定的清偿义务被列入失信被执行人名单,涉及两起诉讼案件。其中一起执行标的金额为810.01万元及相关违约金,另一起涉及工程款及利息510.46万元。

邦得点评

近期公司多次被列为失信被执行人,反映出公司资金流动性高度紧张。公司是盘州市核心旅游景区运营主体,近年营业收入持续下滑,工程施工及商品销售业务持续性不佳,前期基建项目资金投入规模较大且回款较差,对资金占用规模较大,且部分应收对象存在失信被执行人等负面舆情,回款期限存在不确定性,资产流动性较弱;公司债务负担一般,对非标融资依赖度较高,融资结构较差,短期偿债压力极大,备用流动性较弱;供公司对外担保规模较大,且部分被担保方存在被执行人记录,存在较大的或有风险。目前公司仅有1只存续债,余额合计为4.15亿元,票面发行利率为4.68%,于2030年3月到期,估值收益率超4.32%,市场认可度差。整体来看,公司短期信用风险很高,建议投资人规避投资公司债券及非标。

管理人:潍坊滨城投资开发及下属11家公司票据逾期合计2.174亿元

涉及发行人:潍坊滨城投资开发有限公司

近期,平安证券发布公告称,根据查询上海票据交易所“票据承兑人信用信息披露查询”系统,截至2025年12月31日,潍坊滨城投资开发有限公司(简称“公司”)及下属11家子公司存在票据逾期情况,逾期余额合计约2.174亿元(其中公司逾期余额为1.686亿元),占净资产比重为1.11%。公司涉及失信被执行人案件4项、被执行人案件20项(执行标的金额共计2.727亿元),其中触发重大债务条款的金额达2.33亿元;此外,持有子公司股权被司法冻结数额达58.9亿元。

邦得点评

公司频繁被列为失信被执行人或被执行人,叠加票据逾期余额高企,凸显公司资金流动性严重承压,预计对公司再融资能力形成较大的负面影响。公司作为潍坊市寒亭区有存续债的区县级城投平台之一,寒亭区目前再融资环境差;公司收入规模持续收缩,盈利能力较差;政府占款较明显,资产流动性与质量均较差,存在冻结与减值风险;债务负担重,非标融资占比较高,短期偿债压力极大;负面舆情频发,存在较大的或有风险及诉讼风险。公司自2023年下半年以来未再发行债券,直接和间接融资渠道均受限;目前公司共有3只存续债,余额合计为20.69亿元,集中于一年内到期及行权,存续债估值收益率在2.60%-3.00%,市场认可度较差。综上,公司短期信用风险较高,考虑到公司存续债集中于2026年底前到期,风险偏好较高的投资人可适当投资公司债券以博取一定收益,但重点关注政策呵护期到期前的26年四季度集中抛售或引发的估值波动风险。

沣东集团:子公司沣东地产逾期债务本金3亿元,公司提供连带责任保证

涉及发行人:西安沣东发展集团有限公司

2025年1月7日,西安沣东发展集团有限公司(简称“公司”)公告子公司西安沣东地产有限公司未能按时归还与长安国际信托的3亿元贷款,公司对此笔贷款提供连带责任保证

邦得点评

西安市经济财政实力强,化债方面获省级财政支持力度较大,隐债规模得到压降;西咸新区战略地位及发展目标高,化债态度较为积极。但西安市负面舆情不减,对区域再融资环境造成一定影响;西咸新区财政收入质量及结构均有待改善,债务负担依旧很重,在当前化债背景下,部分公司依然持续出现负面舆情,区域风险有所抬升,融资环境进一步恶化。公司作为西咸新区沣东新城内重要的基建主体,区域平台地位较高,保障房及基建业务区域专营性强,可在增资、资产划拨和财政补贴等方面得到股东及相关各方的支持。但公司存在较大的资金支出压力及一定的去化压力,盈利能力不强;公司资产流动性较弱,债务负担较重,债务期限结构有待改善,短期偿债压力较大;公司近期多次出现债务违约事件,目前存在3条被执行信息,此次子公司违约再次反映出公司流动性压力较大以及代偿风险加剧的问题。综上,邦得将公司信用等级由BBBbd下调至BBB-bd,公司目前短期信用风险一般,在当前化债及资产荒的大背景下,投资人可根据自身风险偏好及集中度要求适当投资其中短久期债券,长期债券投资需关注区域化债进展及公司转型发展情况。同时考虑到公司目前存续债券将于2029年到期,当前上清所估值收益率在2.6%-3.2%的偏高水平,公司面临一定债券估值波动风险,邦得将公司预警等级调整为F1。

万科据悉正在准备整体债务重组方案

涉及发行人:万科企业股份有限公司

据彭博引述知情人士称,万科企业股份有限公司(以下简称“公司”)近期收到来自官方指示,要求公司尽早摸清债务情况并尽快拿出重组方案,公司正在官方指导下制定整体债务重组计划。这一情况存在变数,且公司重组计划在交付债权人表决前,需要先获得相关部门的首肯。市场对于公司进行整体重组有一定预期。

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每日债市舆情系债市观察与邦得数字(北京)科技有限公司(简称“BonD邦得”)联合出品。

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