为什么在石家庄买房 149万是新房、二手房的分水岭.

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在石家庄买房，149万是新房和二手房的关键分水岭。

不管你是打算买新房还是二手房，这条内容都值得你仔细看看，虽然篇幅不短，但全是实用干货。

要是你的购房预算在100万以内

对于刚需购房者来说，买房主要是为了自住，性价比远比所谓的品质重要得多。

如果预算在149万以上，那建议考虑新房。

因为现在新房的新规是容积率2.0，公摊大概在15%，而二手房的公摊普遍在25%到30%之间。同样是100平的房子，新房的实际使用面积能比二手房多出十几平，总价也能差出十几万。

而且新房的层高一般是3米，户型设计也更合理，多是两梯两户的三叶草或四叶草户型。

给大家推荐几个不错的楼盘：

• 二环外可以看看保利光明日化项目，89平能做到三室两厅两卫；还有东方玺，109平的三室两厅两卫，总价大概160多万，小区大门特别气派。

• 裕华区的保利裕华天珺也值得关注。

• 南边的紫玥观宸，105平的三室两厅两卫，会所做得非常出色，是17层到顶的小高层，今年年底就能交房。

再往南的万科公园隐秀也很火，118平的四室两厅两卫，同样是17层到顶的小高层。

要是你在石家庄买房时不知道该怎么选，有任何纠结和疑问，都可以来找我聊聊，我会给你提供有价值的建议。