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周刊 | 上海市房地产市场 2026年第2周

  • 2026-10-11 03:57:10
周刊 | 上海市房地产市场 2026年第2周
一周土地交易
上周(2026.1.5-2026.1.11)上海土地市场无新增土地供应。

同期,上海土地市场新增土地成交11宗。其中,涉宅用地3宗,商服用地5宗,工业用地3宗,成交土地面积和约18.87万㎡,成交总价和约50.29亿元。

一周新房市场

同期,上海新开楼盘4个,供应套数312套,住宅供应面积约4.92万㎡,均未触发积分制。楼盘情况如下:

陆家嘴太古源源邸

项目地址:滨江大道789弄
开盘时间:2026/1/6
预售证号:浦东新区房管(2025)预字0000468号
供应组数:60 套
认购组数:121(认购率:202%)
主力户型:240-388㎡四房

备案均价:180000 元/㎡

(图片来源于网络)
同期,上海新房成交套数477套,环比上周下降48.32%,成交总金额54.22亿元。

新房成交量TOP10

新房成交区域分布
一周二手房市场

上周(2026.1.5-2026.1.11),上海二手房累计成交5576套,成交面积和约44.73万㎡。

2026.1.5 - 2026.1.11 上海二手网签量
数据来源:网上房地产,含商铺、车位等非纯住宅交易量
一周楼市要闻

1、央行:继续实施适度宽松的货币政策,营造良好的货币金融环境

1月6日,央行强调要坚持稳中求进工作总基调,继续实施适度宽松的货币政策,发挥增量政策和存量政策集成效应,加大逆周期和跨周期调节力度,提升金融服务实体经济高质量发展质效,深化金融改革和更高水平对外开放,增强宏观政策前瞻性针对性协同性,着力扩大内需、优化供给,防范化解风险、稳定社会预期,为经济稳定增长、高质量发展和金融市场稳定运行营造良好的货币金融环境。

2、住建部:实施财政金融协同促内需,推动增加优质服务供给

1月9日,国务院常务会议召开。会议指出要加强财政政策与金融政策配合联动,充分发挥政策效应,引导社会资本参与促消费、扩投资。围绕促进居民消费,优化实施服务业经营主体贷款、个人消费贷款贴息政策,推动增加优质服务供给,增强居民消费能力。围绕支持民间投资,实施中小微企业贷款贴息政策,设立民间投资专项担保计划,建立支持民营企业债券风险分担机制,优化实施设备更新贷款财政贴息政策,进一步降低企业融资门槛和成本。要采取更多便利化措施,切实推动政策落地见效,增强群众和企业获得感。要密切跟踪政策实施进展,加强全链条管理,确保资金规范高效使用。

3、市政府:加快打造国际一流营商环境,推动营商环境建设提质增效

近日,市政府发布《上海市加快打造国际一流营商环境行动方案(2026年)》,共包含26条举措,涉及政务服务、市场竞争、产业生态、社会共治四大环境建设内容。《方案》明确要加快打造国际一流营商环境,坚持以市场化营商环境激发活力,以法治化营商环境护航发展,以国际化营商环境融通世界,围绕政务服务、市场竞争、产业生态、社会共治等方面,整体推动营商环境建设提质增效。

End

备注:新房成交数据来源于中指数据库、二手房成交数据源于网上房地产

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