瑞城地产团队预祝大家2026马到成功！
本期导读：1.大背景 2.房产趋势 3.房源推荐
乱纪元是我们目前所处的大环境，也是无法回避的大背景。
这个世界，已经与我们所习惯、所依赖、所形成经验路径的过去，发生了根本性变化。而且必须清醒地说一句：乱纪元真正的高潮，恐怕还远没有到来。
首先，是人工智能对就业结构的系统性冲击。
人工智能正在逐步、但不可逆地替代人类工作岗位，财富分配的分化被进一步放大。一边是无家可归人口屡创新高，另一边却是上市公司资产规模、现金储备不断刷新纪录。即便企业盈利丰厚，裁员依旧毫不手软，这种“利润与就业脱钩”的现象，正在持续侵蚀社会稳定。
会不会出现一番腥风血雨？会不会在艰苦斗争之后，倒逼出全民收入保障，进而开启下一轮制度红利与新盛世？
没人知道答案，但可以确定的是：阵痛才刚刚开始。
其次，是地缘政治风险的全面回归。
强邻为挽回自身颓势，正在抛弃既有国际秩序，重回赤裸裸的丛林法则，国家主权面临前所未有的现实挑战。目前冲击主要体现在经济层面：关税、贸易壁垒、产业链重构。但如果其战略动作持续推进，一旦成功收纳冰岛，加拿大将面临三面包围的地缘格局。
当然，这位“霸总”未必能够得逞。其内外交困、阻力重重，现实成本极高，不排除被拖至任期结束而警报逐步解除的可能。
艰难时刻终究会过去，但很可能不是今年。
在这样的宏观背景下，加拿大——尤其是魁北克、蒙特利尔的房地产市场，将何去何从？
瑞城地产的判断是：加拿大房市短期内大概率不会出现剧烈波动，而是上下两难。
关税与贸易战带来了两个直接且彼此强化的不良后果：
一是通胀风险居高不下，利率下调空间被严重压缩；
二是经济动能放缓，失业率上升，居民实际购买力难以恢复至疫情前后的高峰水平。
从区域来看，多伦多与温哥华有望在今年完成止跌过程；
而蒙特利尔则存在温和上行的可能，但前提是利率与就业不再出现新的负面冲击。
乱纪元之下，房产投资者必须认清的三条底层逻辑
第一，房产不再是“躺赢资产”，而是“抗通胀的生存型资产”。
过去二十年，加拿大房产的逻辑极其简单：人口增长 + 低利率 + 信贷扩张 = 价格单边上涨。但这一公式已经失效。未来相当长一段时间，房产更像是一种防守工具，而不是进攻武器。
它的核心作用，不是让你迅速致富，而是在通胀、货币贬值与制度不确定性中，尽量不被洗出局。如果还抱着“买完就涨、几年翻倍”的心态，乱纪元会教你做人。
第二，现金流重新成为王道，估值故事正在破产。
在高利率与不稳定就业环境下，房产投资的逻辑正在从“赌未来升值”，回归到最原始的一条：能不能养得住自己。
正现金流、低杠杆、可持续租赁需求，远比“学区”“故事”“规划蓝图”重要得多。过去靠画饼支撑的高估值资产，一旦遇到失业上升或融资收紧，很容易变成流动性陷阱。
一句话：现金流不好，房子就是负担；现金流稳定，房子才是资产。
第三，分化将长期存在，位置比周期更重要。
乱纪元不会把所有人、所有城市、所有房子一视同仁。人口仍在增长，但增长高度集中；就业仍然存在，但结构已经改变。
这意味着：不是所有房子都会涨，但也不是所有房子都会死。
欢迎感兴趣的朋友一起探讨，预约面谈。
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中学10所：Villa Sainte-Marcelline，Villa Maria，The Study Section Secondaire，École Selwyn House Campus 2，École Selwyn House Campus 1，Académie Internationale Marymount，École Internationale de Montréal (Secondaire)，École Miss Edgar et Miss Cramp，Collège Notre-Dame，Collège International Marie de France
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