项目概况
项目名称：SQP
开发商：Berkeley
地址：75 Marsh Wall, London E14 9RA
面积：642 sq ft
楼层：22层
朝向：朝河
地租：£250/年
物业费：£2951.53/年
土地年限：999年
售价：62.5W
户型图↓
装修风格参考↓
在伦敦这座充满魅力与机遇的国际大都市中，房地产市场一直是全球投资者瞩目的焦点。
而伯克利金丝雀码头唯一且同集团最高项目 ——SQP（South Quay Plaza），正以其卓越的品质和无可比拟的优势，成为当下最热门的房产投资选择。
SQP 第二期 Harcourt Gardens 盛大交付
2024 年，SQP 项目迎来了重要的里程碑 —— 第二期 Harcourt Gardens 正式开始交付。
同时，为了让更多的朋友深入了解 SQP 的独特魅力，全新的样板间已经盛大开放，诚邀各位新客户莅临参观、云参观，亲身感受这份来自伦敦的顶级居住体验。
本次为您重点推荐的是 SQP 独具魅力的 1 + 1 房户型。
户型位于 19 楼（项目总共 56 层），朝向正南，阳光充足，视野开阔。
更值得一提的是，该户型为现房，即买即住，无需漫长等待。精装修采用 Twilight 风格，简约而不失高雅，为您打造温馨舒适的居住环境。
先进的舒适制冷系统，无论四季如何变化，都能让您在家中始终保持宜人的温度，享受舒适的居住体验。寒冷的冬日，温暖从脚下蔓延开来，让您告别冰冷的地板，每一步都走得温暖而惬意。为您提供更优质的生活用水，呵护您和家人的肌肤健康，同时延长家中用水设备的使用寿命。预定时仅需支付定金 £2,500，28 天内交换合同，同时支付房价的 10%（可扣除定金 £2,500），交房时支付尾款 90%。
这样的付款方式极大地减轻了购房者的资金压力，让您轻松拥有属于自己的伦敦房产。
1. 绝佳的地理位置，执掌城市核心
伦敦有两个金融城 —— 金丝雀码头和 The City，而 SQP 正位于伦敦新金融城 —— 金丝雀码头。
这里被大伦敦市政府评为金融中心，第一栋高层办公大楼 One Canada Square 于 1991 年 8 月落成，历经 33 年的发展，见证了金丝雀码头从一个普通码头华丽转身为英国乃至世界的金融中心。
金丝雀码头不仅是金融巨头的聚集地，还容纳了教育、能源、制造、生物科技、健康、制药、专业服务、慈善、科技、传媒等众多行业，目前金融业产值占比约 50%，产业多元化发展态势良好。
未来，金丝雀码头还将新增第二期 Wood Wharf 和第三期 North Quay 规划，发展潜力不可限量。
2. 交通便利，畅达全城
SQP 拥有极其便捷的交通网络，伊丽莎白线、地铁银禧线（Jubliee Line）、轻轨（DLR）以及 uber boat 等多种交通方式均可乘坐，让您轻松畅达伦敦的各个角落。
无论是日常通勤还是出行游玩，都能为您节省大量的时间和精力。
3. 伯克利 2 区内稀缺 Crossrail 项目
作为伯克利在 2 区内的稀缺 Crossrail 项目，SQP 尽享交通升级带来的红利。
Crossrail 的开通将进一步提升金丝雀码头的交通便利性和区域价值，为房产的增值保值提供有力保障。
4. 著名建筑设计师操刀，品质与艺术的完美融合
SQP 由著名建筑设计师 Foster + Partner 倾力打造，该事务所是世界级的建筑设计机构，旗下作品包括香港国际机场、大英博物馆、伦敦小黄瓜等众多享誉全球的建筑。
他们将独特的设计理念和精湛的建筑工艺融入到 SQP 中，使其不仅是一个居住空间，更是一件艺术品。
5. 高端住户会所，尊享品质生活
SQP 为住户提供了高端的 The Quay Club 会所，1 期和 2 期共设有 9 层，会所开放时间为上午 6:30 至晚上 10:30。
在这里，您可以尽情享受各种高端设施和服务，如健身房、游泳池、休闲娱乐区等，满足您的各种生活需求，让您在家门口就能享受到高品质的生活体验。
6. 2.6 英亩绿化面积，打造都市中的绿色家园
小区内提供 2.6 英亩的绿化面积，让您在繁华的都市中也能拥有一片宁静的绿色空间。
漫步在绿树成荫的小径上，呼吸着清新的空气，感受大自然的美好，让您的身心得到充分的放松和舒缓。
1. 产业多元化发展，经济增长强劲
金丝雀码头正逐步从单一的金融中心向多元化的产业中心转变，除了金融业，生物科技、科技、传媒等新兴产业也在这里蓬勃发展。
重新定位为生物科技中心后，金丝雀码头吸引了众多顶尖企业和科研机构的入驻，为区域的经济增长注入了新的活力。
2. 庞大的工作人口，强劲的住房需求
目前，金丝雀码头整体占地近 40 万平方米，区内共有超过 12 万工作人口，预计未来将达到 22 万左右。
这些工作人口大多为高收入人群，区内人均收入 £13 万，比伦敦人均收入高出一倍多。
庞大的工作人口和强劲的购买力，将为房产市场带来持续的需求，推动房价稳步上涨。
3. 租金收入稳定增长，空置率低
根据 Canary Wharf Group 的财年年报显示，其 2023 财年租金收入较 2022 年上涨了 4%，平均租期达到了 11.4 年，较 2022 年上涨了 78%，空置率为 10.2%，与 2022 年基本持平，处于伦敦的平均水平约 9%。
稳定的租金收入和低空置率，充分证明了金丝雀码头房产的投资价值。
4. 零售业务蓬勃发展，消费活力十足
Canary Wharf Group 旗下在金丝雀码头共持有 6 家商场，提供约 300 间零售店铺可供出租，目前已租出 97%。去年，这些商场共接待了近 7000 万访客，较 2022 年大涨了 25%。
路虎、劳力士等众多知名品牌的入驻，以及众多知名餐厅的开业，如 The Ivy、ROKA 等，都展示了区内人口强大的消费力和旺盛的消费活力。
5. 房价上涨预期强烈，投资回报可观
三家房地产咨询公司预估，区内房价将会上涨 21.6% - 22.8%。
以 2021 年价值 100 万英镑的房产为例，预计到 2026 年其价值将达到约 123 万英镑。
如此可观的房价上涨预期，为投资者带来了丰厚的投资回报。
SQP 提供丰富多样的户型选择，包括 1 房公寓、1 + 1 房公寓、2 房公寓和 3 房公寓等，无论您是单身贵族、年轻夫妇还是三口之家，都能在这里找到适合自己的理想家园。
所有户型均采用落地窗设计，并使用 3 层玻璃，不仅采光充足，视野开阔，还能有效隔音隔热，为您打造舒适安静的居住环境。特别说明
以上内容仅供参考
部分图片由AI生成
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