2026年开年，楼市就甩出一份“冷飕飕”的成绩单！
统计局最新发布的12月份70城房价数据，直接给当下楼市定了调——这可是官方盖章的数据，不管你信不信，这就是最真实的行情！
先看新房市场：一二三线城市集体踩了刹车，环比全线下跌！
一线城市新建商品住宅销售价格环比降0.3%，上海成了独苗，逆势涨了0.2%；而北京、深圳、广州没扛住，分别跌了0.4%、0.5%、0.6%。二三线城市更整齐，新房价格环比齐刷刷跌0.4%。
把70个大中城市拆开看，也没多少好消息：仅6城新房价格环比上涨（上海、长春、吉林、韶关、三亚、宜昌），6城持平，剩下的58个城市全在跌！这样的格局，说新房市场偏冷，一点不夸张。
但你以为新房已经够惨了？那是没看二手房市场！
二手房才是真·全线下跌，70城零上涨！
一线城市二手住宅销售价格环比跌0.9%，不过好消息是，跌幅比上月收窄了0.2个百分点。北京以1.3%的跌幅登顶70城，广州也跌了1%；上海、深圳跌幅相对小些，都是0.6%。
从2025年6月开始，一线城市二手房就开启了加速下跌模式，如今跌幅收窄，再加上12月和2026年1月一线城市二手房销量走高，算是释放了一个积极信号——下跌的脚步慢下来了，业主也不愿意再“猛割肉”降价卖房，市场进入买卖双方的博弈期。
至于二三线城市的二手房，环比跌幅也达到了0.7%，比新房跌得更狠，整个市场还在靠“降价换成交量”苦苦支撑。
一边是多数城市房价下探，一边是政策端已经开始发力托底。
开年以来，利好信号一个接一个：《求是》发文明确房地产政策要“一次性给足，不搞添油战术”；增值税下调、卖旧买新个税优惠政策延续到2027年底；商业地产首付比例也降到了30%。
不少人盼着后续能有更多大招，比如LPR下调，帮购房者减轻压力，让楼市赶紧止跌回稳。
最后得提醒一句：2026年的楼市，分化只会越来越明显！千万别被“个别核心城市新房涨价”的消息带偏，觉得整个市场都回暖了。买房这件事，还是得擦亮眼睛，量力而行！
你所在的城市房价跌了吗？评论区来唠唠~
