房企再现大面积亏损:地产人转型倒计时
- 2026-02-09 06:28:20
昨天下午接待完客户，送客户去了机场之后，大鹿原计划回去深圳一趟，结果一个地产朋友说已经到了香港，想和大鹿聊聊转型问题。
听他口气中带着急迫，大鹿便修改了行程，晚上和他一起晚餐聊了起来。
朋友说，一直关注大鹿的公众号，最近和Miki访谈系列的视频号内容，让他觉得不能在这么“混”下去了：
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朋友仍在某头部房企任职，但神色中透着疲惫。
如果不是之前知道他的年龄，看面相都让大鹿不敢相信是比自己小5岁的兄弟。
大鹿说，眼下这个市场环境，你还能在头部房企任职，足以说明你很优秀了。
朋友伸出两只手在大鹿面前，苦笑说，十家头部房企，我这几年差不多都去了一遍。
不是职业稳定性不好，而是企业自己经营稳定性撑不住我多上几年班。
刚稳下来、准备好好干一场，公司暴雷了。
拔剑四顾心茫然。
之前看你写BZ#003 让自己的人生永远有选择，只是当个故事看。
没想到，不过两年的工夫，自己已是局中人。
哦，不对，其实自己一直在局中，只不过当下才认识到怎么回事。
看你自从2023年香港通关之后、办高才、考证照、发展团队、安家香港，一步一个脚印，事业充实、日子红火。
不免感慨，自己怕是蹉跎了岁月。
2
2025年，全国房地产开发投资82788亿元，比上年下降17.2%；其中，住宅投资63514亿元，下降16.3%。
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大鹿点点头说，我还看到了，去年上市房企同样普遍亏损。
据WIND数据显示，截至1月20日，已有27家房企发布2025业绩预告或快报，除了龙头房企保利发展归母净利润为正值，其余皆出现不同程度亏损。若简单合并计算，目前披露数据的房企亏损总规模已在475.46亿元到624.64亿元之间。
但是，宏观是宏观，你是你。
这些宏大叙事，对我们个人而言，如果不能转化为行动，让自己的生活有所改善，那就是无用的自扰。
关键在于，面对这样的现实，自己要如何去行动。
眼下港险这条路，在我们这群地产转型先行者的筚路蓝缕之后，基础设施已经大为改善。
但是，该经历的转型期阵痛，一样要经历。
但是，长痛不如短痛。
地产人转型，正当时。
