柳州二手房要卷死新房?65万买十五中书包房还带装修?
- 2026-02-09 06:43:36
柳州二手房要卷死新房?65万买十五中书包房还带装修?
柳北 绿城·杨柳郡 69㎡精装2房 总价65万 卖点：稀缺小户型＋滨小15中旁＋总价低月供少 柳州购房者认可的几所名校，8中、12中及15中，三所学校周边的房价都不低，特别是小户型，房价基本都上万，但仍旧一房难求。 就拿柳北15中总部（滨江中学）周边的房子来说，杨柳郡、金悦府等都曾推出过50-60㎡上下的小户型，现在都售罄了，在售的二手房价格都在1W+，要找一套性价比高的小户型全靠缘分。 该套房源为精装房，建面约69㎡，总价65万，单价仅9420元/㎡，月供2k-2k5。同小区同类户型挂牌价均在11000-13000元/㎡，对比之前在售的同类户型，还有二手房市场上的同类户型价格，都便宜了不少，能省下至少10万左右 。 
户型示意图 户型为小户型两房，方正通透，两个卧室的大小都有10㎡，比有些三房的卧室还要大，居住还是比较合适的。户型麻雀虽小五脏俱全，餐客厅及厨房与卧室动静分区，功能明显，还带一个阳台。 
房源实景 河东 交投·新叶城 65.7㎡毛坯2房 总价60万 卖点：稀缺小户型＋8中（东校区）＋首付9万 天下父母苦教育久矣，为了小孩读书买房，学校越好房价越高，这类人群一般考虑小户型的书包房，面积小，总价就小，即便后期不好出手，压力也不会太大。比如50-60㎡左右的房子，月供2000上下，也能做到以租抵贷。 新叶城这套建面约65.7㎡，为小户型2房的清水毛坯房，可自己装修，首付9万起，月供在2K以内。该套房周边在售的多为三至四房的户型，该面积段的小户型十分稀缺，楼盘本身仍有新房在售，但都是120-130㎡面积段的，参考均价9000-10000元/㎡，房价至少也需要100万。 
户型示意图 户型是片区稀缺的两房，空间布局合理，动静分区，功能齐全。自带入户花园，更有私密性，客厅及主卧朝南，采光通风更好，居住舒适度高。 
房源实景 河东 恒大御府 121㎡精装3房 总价95万 卖点：稀缺好价＋城芯好地段+德润双学校 买房看地段，这句话已经说腻了。 之所以要看地段，因为房子是买来住的，不是自己住，也是给别人住，最最重要的就是得方便，方便的前提就是配套。 恒大御府位于德润路上，周边有万达万象、市人民医院、南亚菜市、东环菜市、德润小学/中学等，交通便利，配套齐全，下楼就是超市便利店，周边小区林立，生活氛围也很浓厚。 该套房源为建面约121㎡的三房两卫户型，为简装的电梯高层，总价95万，单价为7832元/㎡。周边在售新房不多，近的仅中海天钻，房价在11000-13000元/㎡，同类二手房价也在9000-9500元/㎡上下，比该套房源单价贵了1K左右，即贵了十多万的价格。 
户型示意图 户型偏改善，日常居住使用率比较高的主卧和客厅的空间都很大，主卧空间几乎达到30㎡的大小，有单独的衣帽间，居住舒适度极高。客厅的阳台长达10.1米，延伸至厨房，采光面广，通风效果也更好。 略微不足的在于其中一个次卧的面积较小，而公卫距离两个次卧也比较远，有点不方便。 
房源实景 现在无论是买新房还是二手房的门槛都越来越低，为的就是让大家都能买得起房，愿意买房。 当然也总会有购房者觉得房价还不够低，柳州也有三四千的房子，要不地段很偏周边没配套，要不就是房龄很老的二手房，那些既有还有价格也合适的房子，有，但是很抢手，就在这篇文章发出之前，已经有本来要推荐的房源成交了。 最近有购房需求的，大可以直接列出需求，作为在地产行业摸爬滚打几十年的媒体人，柳房大表哥/柳房大表姐拥有最完善的房源库，掌握最新楼市动态和成交信息，可以为您匹配到最合适的好价房，省时省事。 往期推荐 广西园林天花板再出手，柳州园林将升级
异地公积金买柳州学区房就这些可选 柳州这些房源要搞乱市场啊 柳州这个片区将成为财富新高地 点个“在看”，每天收到最新资讯~
唐代著名女诗人有句诗很出名：易求无价宝，难得有情郎。
这句话放在一些购房者身上也是无比适用，这类购房者往往不缺钱，不缺房，只缺一套能让他们“感觉对”的房子。
这类购房者对自己的喜好明确，区域、户型、价格、配套等因素上有具体的要求，但房开建楼又不是私人订制，市面上匹配不到只能转战二手房市场。
今天给大家推荐的几套二手房，都是新房市场上已经“绝版”的产品，有些是户型绝版，有些是价格绝版，如果这次再错过，下次就不知道要等到猴年马月了。
电话咨询：13317723507（微信同号）
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