做子女的必看:法院新规来了,专为爸妈房产被骗“开绿灯”.
老伙计们，姐妹们，还有看文章的孩子们，我是你们的老朋友安周。
昨天深夜，我收到河南一位粉丝张大妈发来的消息，不是文字，是一段59秒的语音。点开一听，那头是压抑的哭声，断断续续的：“小安……我那房子……怕是要没了……当初说得好听，是‘以房养老’，现在他们逼我搬出去……孩子在外地，我都不敢跟他们说……”
我心里“咯噔”一下，像被揪紧了。赶紧安抚她，慢慢问清楚了原委。又是那该死的“以房养老”骗局！骗子用“高额养老金”、“免费旅游”、“按月返利”做诱饵，哄着老人签了一堆看不懂的合同，最后房子神不知鬼不觉就被抵押甚至过户了。
房子，对咱们中国人来说，不只是砖瓦，是一辈子的积蓄，是晚年的窝，是心里头最大的底气。 骗子盯上的，就是咱们这份最值钱的家当和最脆弱的情感软肋。
但今天，我要告诉大家一个特别特别重要的好消息！国家、法院，正在给咱们老年人撑腰！专门针对老年人房产、养老钱被骗的案子，开通了“绿色通道”。咱们维权的路，比以前好走多了！这篇文章，子女一定要看，要转给爸妈；老伙计们也一定要看，关键时刻能保住房本！
（本文仅为防诈知识普及与维权信息参考，不构成任何法律建议。如涉及具体案件或法律文书，请务必咨询专业律师，并以法院等司法机关的官方指引为准。）
惊天骗局：“以房养老”是怎么一步步套走你房子的？
我先给大家拆解一下，这个最阴险的“以房养老”骗局，到底是怎么演的。知道了套路，才能见招拆招。
第一步：温情诱饵，精准钓鱼。 骗子常常冒充“养老机构”、“投资公司”的工作人员，在公园、菜场、社区里盯上独居、手里有房的老人。他们会表现得比亲儿女还贴心，送米送油，组织“免费体检”、“一日游”，跟你拉家常，取得信任。
第二步：夸大收益，描绘蓝图。 等熟了，他们就抛出“诱饵”：“阿姨/叔叔，您这房子空着也是空着，可以参加我们国家支持的‘以房养老’项目。把房本做个公证抵押给我们公司，您不用搬走，每月就能领好几千甚至上万的养老金，百年之后房子还是您孩子的。这不比收租强？”
“骗子嘴里说的‘以房养老’，和国家正规的‘住房反向抵押养老保险’完全是两码事。一个是挖好的陷阱，一个是受严格监管的金融产品，千万不能混了。”
第三步：制造紧迫，偷换概念。 他们会说“名额有限”、“政策快停了”，催着你赶紧办。然后带你去所谓的“公证处”（可能是假的或勾结的），让你签一堆厚厚的文件。老人眼花，又信任他们，往往看都不看就签了字。那些文件里，可能藏着《抵押合同》、《委托售房公证》甚至《过户协议》！ 你以为签的是“养老协议”，实际上可能把房子的处置权全交出去了。
第四步：翻脸无情，扫地出门。 等你签完字，可能头几个月真能收到点“返利”。但很快，公司就可能以“经营不善”为由停止打款，甚至拿着你签的授权文件，把你的房子偷偷卖掉。等你收到催债电话或搬离通知时，一切都晚了。
国家撑腰：法院“绿色通道”，专治各种“养老诈骗”
我知道，很多老伙计、包括子女，一想到打官司就头大：流程复杂、要跑很多次、耗时长、怕报复……这些顾虑，国家都想到了！
现在，全国很多地方法院，特别是基层法院，都为老年人维权案件专门开设了 “绿色通道” 。这可不是虚的，有几样实实在在的便利：
1. 支持“上门立案”：如果你或家人腿脚不便，或者案情涉及隐私不愿去法院，可以打电话向法院立案庭申请“上门立案”。法官和书记员可以到家里来帮你办理立案手续。这是实实在在的司法温情。
2. 推广“在线诉讼”：用手机小程序，比如“人民法院在线服务”，按照指引就能提交立案申请、上传证据材料、参与在线调解甚至开庭。不用一趟趟往法院跑，特别适合异地子女帮助父母操作。
3. 优先审理、快速执行：对于事实清楚的涉老诈骗案件，法院会优先排期、加快审理速度。判决后，对追回房产、钱款，也会加大执行力度。
“法律不是冰冷的高墙，当它为你亮起绿灯时，就是要为你撑起最后、也是最硬的保护伞。” 咱们别怕麻烦，更别觉得丢人，遇到这种事，第一想到的就应该是找法律。
万一中招，别慌！记住这份“维权自救攻略”
如果，我是说万一，你或者家人已经感觉不对劲，可能被骗了，千万别像开头那位张大妈一样自己忍着。按我说的这几步走：
第一步：马上报警，固定证据。 立刻拨打110，或去派出所报案。这是刑事犯罪，公安机关介入最快。同时，把所有材料拍照留底：骗子公司的宣传单、合同、收据、转账记录、聊天记录、他们的身份证件（如果拍过照）。和骗子交涉时，想办法录音。
第二步：咨询专业法律人士。 去当地司法局下设的“法律援助中心”，咨询是否符合法律援助条件（经济困难的老年人通常符合）。或者，让子女帮忙找一位专业的房产律师。别心疼咨询费，这钱花得值。
第三步：果断利用“绿色通道”立案。 带着报警回执、所有证据材料，去房子所在地的基层人民法院，或者通过线上平台申请立案。明确提出这是涉老诈骗案件，申请适用绿色通道。
第四步（也是最重要的预防）：做好房产“确权”。 在一切都没发生时，就要未雨绸缪。确保房产证上权属清晰。如果房子是老伴去世留下的，尽快办理继承公证和过户，把名字落到自己一个人名下。“房子是晚年安身的最后一道防线，房本在手，心里才有底。”
唠唠嗑∶
孩子们，你们是父母最坚实的后盾。平时多跟爸妈讲讲这些案例，提醒他们：“凡是涉及到房产证、身份证、签字画押的事，哪怕对方说是国家项目，也一定要先打电话跟你们商量。” 你们的一个电话，可能就能拦住一次灾难。
老伙计们，咱们辛苦一辈子，守好最后的家业，就是对自己最大的负责。“养老的底气，不仅在于身体硬朗，更在于家产稳当。不贪高利，守住老本，就是最高明的投资。”
请大家务必把这条文章转发到家庭群、社区群。多一个人看到，就可能少一个家庭破碎。
您身边有没有听说过类似的“以房养老”骗局？您觉得法院这个“绿色通道”有用吗？ 欢迎在评论区分享您的见闻和看法，让更多老伙计提高警惕！
愿我们每个人的家，都安安稳稳，成为晚年最温暖的港湾，而不是骗子眼中的肥肉。
