1月21日 周三,上海新房和上海二手房成交量合计1216套

昨日(1月21日，周三)，上海新房和上海二手房成交量合计1216套。

1️⃣上海新房签约584套，较前一日增加179套(增幅44.2%)，上海新房签约套数较前一日大幅上涨。

2️⃣上海二手房成交量632套，较前一日减少19套（降幅2.92%），上海二手房成交量较前一日稍微下跌。

🏠昨日(1月21日，周三)，上海新房签约584套，较前一日增加179套(增幅44.2%)，日签约面积8.61万m²，套均面积147.43m²。

🏠1月上海新房总签约10125套，日均签约482套，本月签约总面积73.34万m²，套均面积74.51m²。

🏠2025年1月到1月，上海新房签约合计共63670套。

🏡昨日（1月21日，周三），上海二手房成交632套，较前一日减少19套(降幅2.92%)，成交面积53273.93m²，套均面积84.29m²。

🏡1月，上海二手房成交量累计14791套，日均成交704套，较上个月日均减少36套（降幅4.86%）。

🏠昨日(1月21日，周三)挂牌336837笔，较前一日增加348笔，日均挂牌339219笔，约33.92万笔，挂牌与实际成交比481:1，去化周期约16.1个月。

♻️截止2026年1月21日，2025年上海二手房成交量合计254091套，月均21174套。

㊗️2026年上海新房、上海二手房成交量共计317761套。

"2025年上海房产政策要点（2025年8月25日更新）

1️⃣限购政策

✅本地沪籍家庭外环内限购2套，外环外不限购；

✅沪籍成年单身人士按照家庭执行限购政策；

✅非沪籍家庭个人所得税满一年，外环内限购0套，外环外不限购；

2️⃣限贷政策

✅商业贷款不再区分首套和二套。

✅公积金贷款最高贷款上浮15%。

3️⃣增值税调整

✅满2年免征（普通住宅），非普宅满5年免征。

4️⃣人才购房优化

✅重点区域（如临港、五大新城）人才购房门槛降低，部分可优先选房。

5️⃣保障性住房

✅增加共有产权房、租赁住房供应，符合条件的无房家庭可优先申购。

6️⃣多子女家庭支持

✅二孩及以上家庭可额外增加1套购房资格，享贷款利率优惠。

❗注：政策可能微调，建议以官方发布为准。"

📖我在空宇里孤独而自由地飞，响亮而尖锐地歌，伴随我的，只有星辰淡淡的银辉。

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🗓️近5日上海二手房成交