每日地产事件丨信达地产预计2025年净亏损76亿至82亿元

2026年1月21日

1月21日，信达地产股份有限公司发布2025年年度业绩预告。

根据公告，信达地产预计2025年年度实现归属于母公司所有者的净利润为-82.0亿元到-76.0亿元，扣除非经常性损益后的净利润预计为-81.7亿元到-75.7亿元。业绩预告期间为2025年1月1日至2025年12月31日。

上年同期，公司利润总额为-6.43亿元，归属于母公司所有者的净利润为-7.84亿元，归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润为-8.17亿元，每股收益为-0.27元/股。

本期预亏的主要原因包括房地产开发项目交付规模减少，导致营业收入和毛利率同比下降，以及部分房地产开发项目及对外财务性投资存在减值迹象，公司计提相应减值准备。

1月21日 ，河南省统计局发布2025年全省房地产市场基本情况，多项核心指标呈现同比下滑态势。

根据公开资料整理，2025年河南省房地产开发投资同比下降8.6%，其中住宅投资下降9.6%；新建商品房销售面积同比下降2.8%，销售额下降3.3%；商品房待售面积同比增长14.3%。同时，房地产开发企业到位资金同比下降4.2%，其中国内贷款、个人按揭贷款分别下降16.1%、9.8%。

此外，数据显示河南去年现房销售增长33.2%，90平方米以上户型销售增长0.8%，改善性需求成为市场核心支撑。

1月21日 ，住房城乡建设部部长倪虹在接受采访时表示，今年将着力稳定房地产市场，继续因城施策、精准施策，发挥好房地产融资“白名单”制度的作用，支持房企合理的融资需求，支持居民刚性和改善性住房需求。

下一步，重点是有序搭建房地产开发、融资、销售等基础性制度。在房地产开发上，做实项目公司制，在房地产融资上，推行主办银行制，在商品房销售上，要推行现房销售制，实现“所见即所得”。

1月21日，宁波万科鄞州区亨润四代宅项目规划方案批前公示，项目将建造9幢高层、10幢叠排以及1幢办公楼。

根据公开资料整理，该地块编号为YZ07-04-b2-B，位于鄞州区钟公庙街道，去年12月15日由宁波万科以10.09亿元底价竞得，楼面价13696元/平方米。

项目定位为四代住宅，规划设置空中绿化平台，同时周边交通、教育、商业配套资源完善。

项目总用地面积4.6万平方米，总建筑面积约11.5万平方米，容积率1.6。

1月21日，上海城投控股股份有限公司发布公告，公司A股股票于2026年1月19日至 21日连续三个交易日收盘价格涨幅偏离值累计达20%，根据《上海证券交易所交易规则》的有关规定，属于股票交易异常波动情形。

针对公司股票交易异常波动，公司进行了自查，并向第一大股东发函核查，现将情况说明如下：

（一） 生产经营情况

公司目前生产经营情况正常，近期公司经营情况及内外部经营环境没有发生重大变化。

（二） 重大事项情况

公司、第一大股东及相关方等不存在正在筹划涉及上市公司的重大资产重组、股份发行、重大交易类事项、业务重组、股份回购、股权激励、破产重整、重大业务合作、引进战略投资者等重大事项。

（三）媒体报道、市场传闻、热点概念情况

公司未发现对公司股票交易价格产生影响的媒体报道或市场传闻，亦不涉及热点概念事项。

（四）可能导致公司股票交易异常波动的其他股价敏感信息或者可能导致股票交易严重异常波动的其他事项公司董事、高级管理人员、第一大股东在本次股票交易异常波动期间不存在买卖公司股票的情况。公司亦未发现其他可能对公司股价产生较大影响的重大事件。

1月21日，招商蛇口发布公告，宣布为南通中豪提供担保。

公告披露，为满足项目建设需要，招商蛇口控股子公司南通中豪向招商银行股份有限公司南通分行申请开发贷款人民币5亿元，贷款期限为3年。招商蛇口拟按62%的股权比例为上述开发贷款提供连带责任保证，担保本金金额不超过人民币3.10亿元，保证期间为自担保书生效之日起至借款到期之日或垫款之日起另加三年。

本次担保后，招商蛇口为控股子公司提供担保的额度余额为220.89亿元，其中，为资产负债率70%以上的控股子公司提供担保的额度余额为90.52亿元。本次担保事项在上述担保额度范围内，无需公司另行召开董事会及股东会审议。

南通中豪成立于2025年5月23日，注册资本为35000万元，招商蛇口间接持有62%的股权，其余38%股权由南通新豪置业有限公司持有。南通中豪的经营范围涵盖房地产开发经营、企业管理、企业管理咨询等。截至2025年12月31日，南通中豪的资产总额为110904.68万元，负债总额76969.47万元，净资产33935.21万元；2025年营业收入为0万元，净利润为-1079.79万元。

招商蛇口在公告中表示，此次担保风险可控，不会对公司的正常运作和业务发展造成影响。招商蛇口的对外担保总额为330.96亿元，占最近一期经审计归属于母公司股东净资产的29.81%。目前，招商蛇口未发生逾期担保、涉及诉讼的担保及因担保被判决败诉而应承担损失的情况。

注：本文内容与数据由拓界联行及老宋观地产团队根据公开信息整理