二手房报价,猫腻特多

有朋友问，为什么同一套房子，我在贝壳、安居客、58同城上，包括抖音短视频里，可能会看到不同的价格，到底哪个是真的？是不是那个报价高的想赚差价？

现在买房，尤其是二手房，报价有很多猫腻，一般人不知道。这篇文章，大师兄一次性给讲清楚。

大多数人应该想不到，现在一般报价高的是真的，报价最低的是假的，最起码报价高的最开始并没有像欺骗的意思，他可能是没有及时更新信息。

此一时彼一时，因为现在信息是太透明，一套房子的报价可以在很多渠道找到，比如你买房子，你会去找那个价格高的问嘛？闹不好还给自己立一个赚差价的名声，短视频靠人设卖房的时代，很少有估计报高的。对于购房者，只要略懂一点对比的技巧就不会出现这个问题，对于中介来讲得不偿失。

所以：

第一种情况，为了得到你的联系方式，黑中介通过报低价诱惑你，等你联系了他之后，他会告诉你已经卖掉了或者房东涨价了，然后给你推荐其他的房子，尤其是带你去看新房，带你去看新房里那些顶底楼层的特价房。遇着这样的中介，千万不要再被骗下去被带去看新房，直接拉黑。不要存在侥幸！开始就骗你了，别指望他以后能改邪归正。

第二种情况，有些中介分开报价，车位是车位，房子是房子，180万的房子减掉15万的车位就是165万，报价就比180万的低，实际上呢房东不分开卖。这就是报价的技巧了，也没有什么错，所以你要了解清楚了价格不同，是不是因为车位的问题。

第三种情况，也有一些事跟进不及时，昨天房东报价180万，今天晚上恰巧有中介联系他，他改成170万了，另一个中介没有联系不清楚，这种情有可原，理解好了就好了。

第四种情况，有些干脆不是价格造假了，直接房源造假，找一套根本没有的漂亮房子，拍个视频发出来，配一个很优惠的价格，讲他在很好的位置，同样是骗你的联系方式。

第五种情况，当然也有故意报高价格的。无论报多少，最后还是要谈的，最终谈价的时候最好和房东面对面谈，比如我们成交二手房，都是客户、房东、中介三房一起谈价，而不是分开谈。

以上关于房价不同的一些原因，大家买房，一定要注意！并不一定报的高的就是假的，不一定报的低的就是良心，更重要不是价格，关键是和你谈价格的人。

作者大师兄15年房地产经验，原上市房企从事房地产营销、投资拿地工作，自认对济南楼市有深刻了解，秉承平实话地产，中肯说楼市的宗旨，分享自己的观点，济南买房卖房，注龙洞、汉峪片区优质二手房源，随时可以添加微信沟通：dage05311。