房东毁约!坐地涨价25%!南京二手房市场,形式大逆转!
- 2026-10-11 23:52:25
房东毁约!坐地涨价25%!南京二手房市场,形式大逆转! 南京买房，关注购房通，又全又快 最近各大视频平台上，两个视频被刷爆了！ 他们共同指出一个现象，现在卖方市场终于逆转，出现“逆转”了！ 2026年南京二手房是涨价还是跌价，我们进群开始聊！ 
安家南京找王哥博主爆料称：江北业主开始出现了毁约现象 
据他描述：长江时代的一个业主为例，其当初以 155 万的价格准备卖房，上个月谈好交易后，现在宁愿赔偿 5 万违约金和 2.4 的中介费，也要将房价提到 170 万，只为多卖 5 万块钱。这位博主认为这反映出当前业主的心态在发生变化。 另一方面，还有一个博主表示，自己约好的买房人到现场和卖房人一到签约中心，卖房人就原地涨价15万： 
最后，这单生意显然未成，博主表示：市场才好了一个月，你能100%确认会一直好下去吗？ 
这样的情况，在某社交平台也有吐槽： 
同样的情况：业主认为行情回暖，年后自己房子再涨50万不在话下 
说实话，我们稍微翻了一下目前江北1月份的最新成交价格，和12月相比，确实成交价都有所提升： 正荣润江城上个月成交价16469元/㎡，1月3日成交价19950元/㎡； 
江与城上个月成交价17374元/㎡，1月4日成交价18055元/㎡； 
雅居乐滨江国际三四期上个月成交价18499元/㎡，1月4日成交价20007元/㎡； 
首开万科江悦光年上个月成交价16609元/㎡，1月5日成交价18300元/㎡； 
天宸云筑上个月成交价14451元/㎡，1月5日成交价16645元/㎡； 
华润国际社区去年10月普遍成交价1.3万/㎡，最新成交价站稳了1.5万； 
笔者知道，这些价格上涨看上去和买入价比仍然是亏得，而且看上去涨幅微不足道， 但是，这几个典型的机会再2025年阶段一直在跌跌不休的小区，在2026年第一月就集体实现了回正，对于卖方来说，这个信号和信心意义是完全不同的。 由此，也让不少房东确实心态稳定了不少！ 
事实上十几天前，某第三方平台就开始有人爆料，大量业主，开始思考房子撤回不卖了： 南京这位房主，表示房价跌的自己家房子的租售比3%，就这样买家还要再他再降5万元，到手更少了，觉得意义不大，下架不卖了。 
还有位南京房主说道：“客户带了大刀来砍价的，我准备全网平台下架一段时间了……” 
还有个房主说她其实想换房，但因为买家砍太狠，只能下架转出租。 
说句实话，眼下的市场，迷惑性非常足，看涨看跌的双方群体，都可以给出对方100条理由 再加上南京此前2025年全年确实跌的太狠，导致买房人事实上在2025年也不太敢真正的出手买房，而到了年底，观望了一整年的买房人，最终还是决定该买就买，这是事实上折射出，买房人内心对于南京各版块调整后的价格，已经可以接受甚至觉得物超所值了。 现在就看年后，南京会不会持续出台更为宽松有力的政策，真正的夯实这波热销的行情了！ 最后做个调查，你觉得2026年，南京的房价走势是跌还是涨？ 2026年南京二手房是涨价还是跌价，我们进群开始聊！ 
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