一月南京二手房卖爆!各个板块的热销房源都在这里了

南京2026年1月二手房市场彻底火了！一月份贝壳单日成交量达到了340套，打破了去年一年的单日平均数据！

从全国范围来看，南京二手房1月成交量环比排在了全国第二，甚至超过了上海、北京、深圳等一线城市！

一月份南京哪些板块二手房成为热销楼盘？

Part 1.

河西板块（改善标杆+刚改优选）

总价500-1000万+（高端改善）

河西中·华新城：200㎡大平层1008万（5.04万/㎡），142㎡约5.13万/㎡，河西核心品质标杆，改善首选不纠结

河西中·金茂府二期：193㎡精装科技房820.6万（4.25万/㎡），本月已成交3套，圈层与舒适度双在线

河西南·万科翡翠滨江：190㎡江景房900万含车位（4.74万/㎡），高端物业+一线江景，改善终极之选

总价300-500万（刚改刚需）

建邺奥体东·中海塞纳丽舍：115㎡三房两卫400万（3.48万/㎡），新城双学区+河西核心地段，同配置次新房单价5万+，性价比拉满

Part 2.

鼓楼板块（学区房顶流+主城刚需）

总价160-530万（学区优选）

汇文片区：200-250万小户型占比35%，1月前11天成交37套，优质学区+高流通性，自住学籍双保障

北京东路/丹凤街沿线·长发都市羲和：94.52㎡两房529万（5.6万/㎡），名校学区+次新精装，低总价学区刚需首选

树人片区：195-350万两房为主（占7成），周成交超20套，树人初中加持，自住适配性高

总价150-300万（主城刚需）

水佐岗/古平岗片区：部分小区单价2.1-2.7万/㎡，环比微降3%-8%，满二免税+主城配套成熟，刚需上车友好

Part 3.

江宁板块（刚需黑马+性价比之王）

总价150-300万（刚需主力）

科学园次新房：101.91㎡三室238.5万（2.34万/㎡），成交周期仅16天，30天带看超300次，次新精装+近地铁，刚需闭眼冲

百家湖片区·温尚科技中心：单价1.69万/㎡，环比上涨17.24%，近百家湖商圈，刚需自住+保值双优

河定桥·河定桥新苑：单价2.22万/㎡，配套成熟+通勤便利，总价200万内可拿下两房

Part 4.

仙林/秦淮板块（刚改+地段党优选）

仙林湖（刚需+刚改）：万达茂南湖世家89㎡三室250-280万（2.8-3.1万/㎡），近仙林湖公园+万达茂，通勤便利适合年轻家庭

秦淮核心区（地段党）：朗诗熙园184.58㎡四室738万（4万/㎡），金鹰国际花园132㎡两房520万（3.94万/㎡），主城核心+成熟配套，自住出租皆可

今年，金三银四提前到1月成为大概率趋势，目前二手房市场成交以150-400万刚需为主力，500-1000万改善房源也在集中释放，学区房、次新精装、核心地段房源优先成交。

想要卖房买房的朋友，可以趁着这波热度，尽早交易，完成置换，实现人居理想！