城东300万级二手房甄选:高管置业如何兼顾品质与性价比?
作为公司高管,您对居住品质的要求自然更高——预算300万左右,既要小区有档次,又要卧室宽敞、客厅大气。君陌二师兄为您筛选了城东几个符合需求的优质二手楼盘,从大平层、跃层到底跃,总有一款适合您!
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1. 四海逸家:高端改善盘,但密度略高
📍 亮点:板塔结合,2梯4户,总高33-40层,小区整体品质感强。
📐 户型: 主力130-140㎡,主卧约30㎡(带衣帽间),次卧17-18㎡,小次卧约10㎡。
💰 价格:310-320万(略超预算,但品质在线)。
⚠️ 注意:容积率3.0(相比新盘稍高),但户型设计合理,适合追求成熟社区的高管。
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2. 卧龙谷壹号:公园里的品质跃层,性价比高
📍 亮点:位于天鹅湖公园内,环境优美,144㎡跃层户型大气。
📐 户型:
- 144㎡跃层:客厅+阳台约50㎡,二楼主卧约20㎡,小卧室12㎡左右。
- 装修案例:285万(23楼,4梯4户,可谈价)。
💰 价格:285万左右(31层,清水,性价比高)。
⚠️ 注意:188㎡跃层得房率一般,144㎡更推荐。
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3. 卧龙谷玖号:可改造跃层,客厅震撼📍 亮点:151-195㎡户型,客厅超大(50-70㎡),二楼可自行搭建。
📐 户型:
- 151㎡:客厅50㎡+,主卧15㎡+,小卧室<10㎡。
- 176㎡:客厅近60㎡,一楼主卧20㎡+。
- 195㎡:客厅近70㎡,二楼可搭40㎡大卧室。
💰价格:151/176㎡清水房300万内可选,195㎡超预算。
⚠️ 注意: 二楼可改造,适合喜欢个性化空间的高管。
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4. 世茂城四期:底跃&顶跃,空间王者
📍 亮点:底跃(带花园)和顶跃(高得房率),实得面积大。
📐 户型:
- 底跃(168㎡产权):带地下室+前后花园,实得200㎡+,挂价305万(可谈)。
- 顶跃(120㎡产权):实得200㎡左右,但无屋顶花园。
💰 价格:300万内可选,193㎡端户挂350万(花园更大)。
⚠️ 注意: 底跃适合家庭,顶跃适合追求极致空间利用的高管。
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5. 世茂璀璨天城:精装次新房,性价比之王
📍 亮点:2024年交付精装房,最小110㎡,最大164㎡,适合预算严格卡300万内的高管。
📐 户型:
- 卧室11-20㎡,客厅36㎡+(含阳台约50㎡)。
💰 价格:220-260万(挂价250-260万,成交价更低)。
⚠️ 注意:客厅稍小,但精装交付省心,适合不想装修的高管。
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🎯 高管置业建议:如何选?
✅ 追求环境+性价比→ 卧龙谷壹号(144㎡跃层,285万)
✅ 喜欢大横厅+可改造 → 卧龙谷玖号(176㎡,客厅60㎡+)
✅ 想要大空间(底跃/顶跃) → 世茂城四期(168㎡底跃,305万)
✅ 预算严格300万内+精装 → 世茂璀璨天城(164㎡,220-260万)
✅ 成熟社区+品质感 → 四海逸家(130㎡,310-320万)
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📩 新盘推荐:如果预算可适当上调,周边新房选择更多,后续将整理400万+大平层资料,敬请期待!
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