城东300万级二手房甄选：高管置业如何兼顾品质与性价比？
作为公司高管，您对居住品质的要求自然更高——预算300万左右，既要小区有档次，又要卧室宽敞、客厅大气。君陌二师兄为您筛选了城东几个符合需求的优质二手楼盘，从大平层、跃层到底跃，总有一款适合您！
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1. 四海逸家：高端改善盘，但密度略高
📍 亮点：板塔结合，2梯4户，总高33-40层，小区整体品质感强。
📐 户型： 主力130-140㎡，主卧约30㎡（带衣帽间），次卧17-18㎡，小次卧约10㎡。
💰 价格：310-320万（略超预算，但品质在线）。
⚠️ 注意：容积率3.0（相比新盘稍高），但户型设计合理，适合追求成熟社区的高管。
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2. 卧龙谷壹号：公园里的品质跃层，性价比高
📍 亮点：位于天鹅湖公园内，环境优美，144㎡跃层户型大气。
📐 户型：
- 144㎡跃层：客厅+阳台约50㎡，二楼主卧约20㎡，小卧室12㎡左右。
- 装修案例：285万（23楼，4梯4户，可谈价）。
💰 价格：285万左右（31层，清水，性价比高）。
⚠️ 注意：188㎡跃层得房率一般，144㎡更推荐。
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3. 卧龙谷玖号：可改造跃层，客厅震撼📍 亮点：151-195㎡户型，客厅超大（50-70㎡），二楼可自行搭建。
📐 户型：
- 151㎡：客厅50㎡+，主卧15㎡+，小卧室<10㎡。
- 176㎡：客厅近60㎡，一楼主卧20㎡+。
- 195㎡：客厅近70㎡，二楼可搭40㎡大卧室。
💰价格：151/176㎡清水房300万内可选，195㎡超预算。
⚠️ 注意： 二楼可改造，适合喜欢个性化空间的高管。
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4. 世茂城四期：底跃&顶跃，空间王者
📍 亮点：底跃（带花园）和顶跃（高得房率），实得面积大。
📐 户型：
- 底跃（168㎡产权）：带地下室+前后花园，实得200㎡+，挂价305万（可谈）。
- 顶跃（120㎡产权）：实得200㎡左右，但无屋顶花园。
💰 价格：300万内可选，193㎡端户挂350万（花园更大）。
⚠️ 注意： 底跃适合家庭，顶跃适合追求极致空间利用的高管。
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5. 世茂璀璨天城：精装次新房，性价比之王
📍 亮点：2024年交付精装房，最小110㎡，最大164㎡，适合预算严格卡300万内的高管。
📐 户型：
- 卧室11-20㎡，客厅36㎡+（含阳台约50㎡）。
💰 价格：220-260万（挂价250-260万，成交价更低）。
⚠️ 注意：客厅稍小，但精装交付省心，适合不想装修的高管。
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🎯 高管置业建议：如何选？
✅ 追求环境+性价比→ 卧龙谷壹号（144㎡跃层，285万）
✅ 喜欢大横厅+可改造 → 卧龙谷玖号（176㎡，客厅60㎡+）
✅ 想要大空间（底跃/顶跃） → 世茂城四期（168㎡底跃，305万）
✅ 预算严格300万内+精装 → 世茂璀璨天城（164㎡，220-260万）
✅ 成熟社区+品质感 → 四海逸家（130㎡，310-320万）
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📩 新盘推荐：如果预算可适当上调，周边新房选择更多，后续将整理400万+大平层资料，敬请期待！
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